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蔡国兆 王启广
本报14日刊载的《业外资本地产大鳄共舞广州楼市》引发广东地产界热议。面对地产商"造市"令广州房价飞涨的质疑，广东的一些地产巨头予以坚决否认。
对于广州地产市场近期出现的异动，恒大集团新闻发言人、恒大集团企业文化中心
副总经理曾晓华表示，由富力集团发起的广州两次地产峰会开得并不成功，这也从一个侧面说明地产商的力量还是比较微薄的，在地产市场起主导作用的还是政府。
广州另外一家地产巨头的老总对记者说，地产商联合"造市"不太可能。"地产商是一个个独立的利益分割体，它们之间更多的是竞争关系。"这位地产商说，"广州的两次地产峰会之所以开得不成功，就说明即使地产商在某种特定的时段走向联合，这种联合也是很脆弱的。"
对于广州近期房价的飙升，这位地产商表示，他认为可能是在一些媒介信息的引导下，某些消费者把潜在的消费需求提前变现了。他认为从广州和珠三角居民的购房特点来看，广州的房价增长是乏力的，目前房价飙升的现象很难持续下去。
"江浙一带的居民在购房时有着强烈的城市情节，无论是富裕的农民，还是城市居民，在购房时一般都会选择中心城市，致使中心城市的房价升速过快。相比之下，广州和珠三角居民在购房选择上却呈现多元化态势。珠三角居民买房时并不一定喜欢进城，相反，会选择番禺、花都、南海等广州近郊。随着珠三角城市化的加速，这种态势将会更加明显，从这个意义上，广州的房价增长是乏力的。"这位地产商分析道。
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