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本报记者 郑莉莉 发自北京
针对社会上关于是否取消商品房预售制度的议论，建设部新闻发言人8月24日明确表示，国家近期不会取消商品房预售制度。
取消商品房预售制度的讨论始于日前央行发布的2004中国房地产金融报告。该报告称
，“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”
建设部新闻发言人表示，商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。世界上有许多国家和地区也都有类似制度。当前，要进一步完善预售监管措施，切实加强监管，以维护当事人的合法权益。
该发言人还表示，当前房地产市场调控工作的重点，是坚定不移地贯彻落实好国家已出台的各项调控措施，以切实稳定住房价格，促进房地产市场平稳发展。近期，国家不再出台新的调控政策。
建设部政策研究中心副主任秦虹在接受记者采访时表示，商品房预售制度依据的《城市房地产管理法》不可能说改就改，特别是目前房地产的市场条件并不成熟的情况下。
她说：“房地产金融多元化还差得很远，融资渠道单一，只有靠银行贷款，还有一部分靠预售款，融资多元化还未解决，如果取消预售制度，对住房的供应将带来影响，取消该制度的条件并不成熟。”
秦虹认为，保证供给是当前一个主要任务，如果供给不能保证，可能会造成市场的动荡，这对政府控制房价的努力将会受到影响。供应现房对购房者来讲虽然风险减小，但如果目前取消预售商品房制度，对开发商的资金要求就会提高，在市场条件不成熟的情况下，对开发商投资房产将会受到限制，供应量就会受到影响，价格就会很难控制。
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