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本报记者林明发自博鳌
官员与地产商交锋建设部政策研究中心主任陈淮：政策储备丰富，要买房的不要着急
我们的政策储备是非常充分的，而且任何一条政策刀刀见血，一剑封喉。这些早在四个月之前我已经说了，可惜没有人注意到，当你得了感冒，我告诉你天凉了今天可能下雨要
多穿点衣服，但是你肯定会想我要上班，肯定是被卖伞的收买了，现在你得感冒了，还问我天凉不凉，我知道也不告诉你。
中国老百姓拥有住房的日子，刚刚开头，买得着的，别着急。南京锋尚房地产开发有限公司董事长、总经理张在东：让调控来得更猛一些
像锋尚这样的企业，我认为，今天再调控三倍，我也不怕。目前调控只是对局部调控，包括南京的房价，都应该跟这次没有关系。南京本身的房价是有一些增长，我在南京做这个项目，每套房子均价350万，价格在当地也相当高，这个市场只要产品好，客户一样认同，越是调控，好的产品越能脱颖而出。上海城开集团总经理倪建达：轻松调侃应对调控
今年不调整明年也会调整，明年不调整后年也会调整，调整得越晚我们付出的代价越高，不好的企业没有调控一样会灭亡，我觉得中国房地产业已经过了几年舒心的日子，过几年紧日子，可以丰富我们的人生，跟大家共勉。人民币升值对地产业的影响
融创集团董事长孙宏斌：汇率调整导致人民币升值对地产业的影响应该会逐步显现出来，尤其是海外资金对国内未来此次人民币汇率的判断是进入升值通道，外资不断介入内地房产市场；另一方面，人民币升值对出口会形成一定影响，外贸出口的低迷使得国内需要进一步拉动，在内需中，房产和汽车仍然是主要消费重点。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟：外资进入中国房地产市场看中的是中国房地产市场的长期发展，摩根士丹利这类的大公司进入之后买的都是烂尾房，而且目前的汇率变化对短期炒作没有任何好处。有人猜测人民币汇率年底会升值30%，简直是胡说。人民币并未进入升值周期，长期是相对稳定的。多家外资基金对中国汇率中长期变化是这样判断的：6个月之内涨7.8%，12个月内涨7.3%~7.4%，他们对汇率变化的分析和判断非常理性。区域市场判断各执一词
上海房屋销售公司总裁周忻：感觉长三角的影响是最大的，特别是南京，南京交易量萎缩的速度大于上海，南京整个价格下降的速度快于上海，这是有数据根据的，我每天都要面对不同大小的开发商，这次调控对不同大小的开发商影响是不一样的。
张在东：之前，我在南京有半年的时间了，正好赶上从“国八条”出台，这段时间我接触了很多这样的发展商，南京再怎么说也不是上海和杭州，原来就没有涨那么高，而且涨的时间很短，相对于前年涨得猛了一些，但是也没有幅度太大，实际上没有出现了很大的泡沫。
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