北京317调控一周年:房价这次真跌了 石景山跌达20%

北京317调控一周年:房价这次真跌了 石景山跌达20%
2018年03月17日 09:00 界面

  北京“3·17”调控一周年:房价这次真跌了 石景山跌达20%

  受调控政策影响,2017年北京商品住宅供应量和成交量均达到近年新低,房价陷入负增长。

  徐秋雨孟令稀蔡琳敏

  文 | 徐秋雨 孟令稀 蔡琳敏

  编辑 | 陈臣

  2017年3月17日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,拉开了北京楼市高压调控的序幕。据界面新闻记者梳理发现,北京在过去一年里共发布了约30条楼市调控政策。

  如今,北京“3·17”新政已满一周年,具体调控效果如何呢?

  房价止升转跌

  国家统计局数据显示,2016年9月,北京新建商品住宅销售价格曾创下单月同比上涨30.4%的历史记录。2017年3月后,北京新建商品住宅销售价格增速不断下滑,并在下半年出现负增长。

  北京二手房的价格也在2017年下半年出现下跌。2018年1月,北京二手房价格环比下跌0.6%,同比下跌3.1%。

  链家研究院数据显示,分城区来看,楼市调控使得前期上涨过快的片区面临相对更大幅度的回调,其中,石景山的跌幅最大,接近20%;通州、西城的跌幅在18%左右。

  成交量低迷

  克尔瑞(CRIC)数据显示,受调控政策影响,2017年北京商品住宅供应量和成交量均达到近年新低。

  一方面,开发商不敢大量推量,以免积压房源,房屋供应量明显下降。另一方面,严苛的购房要求迫使不少潜在购房者放弃购房,导致整体成交量不足2016年的一半。

  房贷发放额明显减少

  北京市银监局数据显示,2017年北京个人住房贷款余额增速较上年下降25.2个百分点,新发放额也呈明显下降趋势。“3·17”新政后,个人房贷八成以上用于支持无房群体,房地产调控政策效果显现。

  2017年,北京房贷发放前5名的银行共发放房贷378.9亿元,较2016年下滑48.9%,其中工商银行(7.050, -0.04, -0.56%)下滑幅度最大,达到76.6%。

  附录:

责任编辑:陈楚潺

石景山 调控 房价

1,016条评论|4,347人参与网友评论
最热评论
转基因韭菜-广东深圳
房地产涨100%跌3%叫跌。就像股市跌50%涨3%叫涨一个道理
一抹流光N:太贴切了,笑死了
2018-3-18 16:13举报2回复
半大人儿:层主转了基因就从是韭菜变秀才了![doge][doge]
2018-3-18 10:17举报1回复
谛呱:回复@果鸢萌萌:是的 不能更同意
2018-3-18 08:35举报回复
cnmrg886北京
跌?中介喊15万一平现在喊12万,16年初才5万。北京最近两年涨了一倍都不止。
2018-3-17 13:46举报207回复
[跪了]利率上浮,不是还是等于涨。
一抹流光N:日本真是神奇的国度,因为日本,一些人踏空了一次又一次,真是悲哀。
2018-3-18 16:15举报1回复
傻猫兜兜:嗯,您说到点儿上了。首付比例上涨,利率也上涨,对于刚需来说,就是要花更多钱了。光看房价那个平均价格说跌了跌了,拍手叫好的,还是挺天真的……
2018-3-18 08:42举报11回复
微小人行噩运:回复@盛唐壹百:2:其次你这个数字,出处是哪里?造谣是可耻的,担心日本人会把你切片哦!还有你不考虑日本人和中国人的人均收入比吗?
2018-3-18 02:02举报1回复
最新评论
尧不可及de艾内蒙古兴安盟
【北京317调控一周年:房价这次真跌了 石景山跌幅达20%】
2018-7-13 15:45举报回复
星空之下77广东深圳
真的跌了
2018-4-21 22:56举报回复
根本就没跌,而且还涨了
2018-4-18 17:40举报回复

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