北京“3·17”调控一周年:房价这次真跌了 石景山跌达20%
受调控政策影响,2017年北京商品住宅供应量和成交量均达到近年新低,房价陷入负增长。
徐秋雨孟令稀蔡琳敏
文 | 徐秋雨 孟令稀 蔡琳敏
编辑 | 陈臣
2017年3月17日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,拉开了北京楼市高压调控的序幕。据界面新闻记者梳理发现,北京在过去一年里共发布了约30条楼市调控政策。
如今,北京“3·17”新政已满一周年,具体调控效果如何呢?
房价止升转跌
国家统计局数据显示,2016年9月,北京新建商品住宅销售价格曾创下单月同比上涨30.4%的历史记录。2017年3月后,北京新建商品住宅销售价格增速不断下滑,并在下半年出现负增长。
![](http://n.sinaimg.cn/translate/302/w580h522/20180317/0H7n-fyshfuq5820064.jpg)
北京二手房的价格也在2017年下半年出现下跌。2018年1月,北京二手房价格环比下跌0.6%,同比下跌3.1%。
![](http://n.sinaimg.cn/translate/317/w580h537/20180317/Y1Nt-fyshfuq5820121.jpg)
链家研究院数据显示,分城区来看,楼市调控使得前期上涨过快的片区面临相对更大幅度的回调,其中,石景山的跌幅最大,接近20%;通州、西城的跌幅在18%左右。
![](http://n.sinaimg.cn/translate/243/w580h463/20180317/nKSQ-fysitfp0575462.jpg)
成交量低迷
克尔瑞(CRIC)数据显示,受调控政策影响,2017年北京商品住宅供应量和成交量均达到近年新低。
![](http://n.sinaimg.cn/translate/354/w580h574/20180317/HktO-fyshfuq5820218.jpg)
一方面,开发商不敢大量推量,以免积压房源,房屋供应量明显下降。另一方面,严苛的购房要求迫使不少潜在购房者放弃购房,导致整体成交量不足2016年的一半。
![](http://n.sinaimg.cn/translate/317/w580h537/20180317/mvTq-fyshfuq5820380.jpg)
房贷发放额明显减少
北京市银监局数据显示,2017年北京个人住房贷款余额增速较上年下降25.2个百分点,新发放额也呈明显下降趋势。“3·17”新政后,个人房贷八成以上用于支持无房群体,房地产调控政策效果显现。
![](http://n.sinaimg.cn/translate/510/w580h730/20180317/_UoF-fysitfp0575495.jpg)
2017年,北京房贷发放前5名的银行共发放房贷378.9亿元,较2016年下滑48.9%,其中工商银行下滑幅度最大,达到76.6%。
![](http://n.sinaimg.cn/translate/282/w580h502/20180317/5wkq-fysitfp0575503.jpg)
附录:
![](http://n.sinaimg.cn/translate/534/w580h1554/20180317/r-8p-fyshfuq5820581.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/translate/285/w580h1305/20180317/hykw-fyshfuq5820782.jpg)
责任编辑:陈楚潺
热门推荐
收起![新浪财经公众号 新浪财经公众号](http://n.sinaimg.cn/finance/72219a70/20180103/_thumb_23666.png)
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)