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预售成交减少7.3%空置房增长25%
本报讯 (记者 洪燕杰) 1至5月,北京商品住宅期房买卖价格同比上涨了680元,达到6386元/平方米,涨幅11.9%。但上涨速度已开始放缓,5月份,商品住宅期房涨幅比4月低了2.1个百分点。
市建委、市统计局、市国土局昨天发布的消息说,5月份,商品住宅期房平均买卖价格7136元/平方米,环比涨幅为4.9%。
1至5月,全市预售的商品住宅中,商品住宅单套建筑面积在80至140平方米的占商品住宅成交总套数的58.4%,80平方米以下的占21.1%。商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的占商品住宅期房成交总套数72.4%,其中低于5000元/平方米的占42.5%。
上半年,政府对房地产市场进行宏观调控,商品住宅无论施工面积还是新开工面积都明显下降。统计显示,1至5月,本市商品住宅施工面积为4799.5万平方米,上涨0.9%,增幅比上年同期降低22.3个百分点;而新开工面积为436.1万平方米,下降36.9%。
稳定房价政策的出台,使许多人推迟了购房计划,很多人选择持币待购。1至5月,商品期房预售成交8万套,下降了7.3%。
截至5月底,全市空置一年以上的商品房432.2万平方米,同比增长25%,其中,商品住宅空置面积为305万平方米，占商品房空置面积的70.6%。
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