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市建委将规范经济适用房放号办法
本报讯 (记者 洪燕杰) 市建委昨天下午召开贯彻落实稳定住房价格政策通报会，市建委副主任苗乐如在会上表示，七部委文件出台后，北京房价市场基本稳定，没有出现大起大落的情况。
北京楼市平稳高价运行
苗乐如介绍说：“北京过去5年的房价涨幅在负3.5%到7%之间，这一次稳定房价也没有出现大起大落的情况。”他认为北京的房地产市场是基本稳定的，但北京的房价仍然是高价位区。“这里面有历史环境的因素，即使在上世纪七八十年代相对于实物分配、福利制的情况下北京的房价起点也很高。”他分析说，作为首都，北京从城市建设规划、基础设施投入、住房水平评级投入起点都比较高，造成了北京房价确实比其他城市高。
苗乐如强调，宏观调控并不是打压房价，相关部门需要做的是向购房人提供真实的市场信息，让购房人根据真实的信息自己作出判断。“不是所有的人都要购买新房。”苗乐如说，促进二手房及租赁市场的发展，是缓解住房供需矛盾的有效方法之一。
今年仅有87套期房转手
市建委房屋交易市场管理处处长沈洁透露，截至6月15日网上签约共提交正式房屋套数30373套，申请退房仅仅只有472套，其中操作和填写错误占157套，购房人不能办理贷款、未签字等原因的占122套，真正退房的只有203套；而今年1至5月全市商品房期房转让仅有87套。因此沈洁认为，北京房价没有明显炒作的成分。沈洁介绍说，期房转让是短期内利用期房的价差来赚取利润，这是投机炒作非常明确的一个现象。而今年1到5月，全市商品期房转让仅仅只有87套，这说明期房转让在北京并没有成风，也没有对北京的房价造成大的波动。
沈洁认为，近两年来北京房地产市场一直比较稳定，住房消费需求也比较真实。她同时透露，北京中低价位房子供应和成交还是占主流。特别是每平方米6000元以下房子，占到交易量的60%以上。
将规范经济适用房放号办法
每次经济适用房放号，必定会出现千人排队的景象，针对不久前天通苑经济适用房放号的混乱局面，苗乐如表示：“目前经济适用房放号有通过网上进行的，有进行登记的，方式很多，我们正在研究对经济适用房排号放号进行规范的相关措施。”他介绍说，市建委将完善经济适用房的购买办法，避免类似的事情再次发生。
据建委市场处负责人介绍，今年本市经济适用房的开发面积会比去年有所减小，但还会落实年度竣工200万平方米以上的目标。
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