北上广深调整住房限购政策，10余省份、50余城市出台优化政策，楼市表现怎样？

近期，多地出台房地产优化调整措施。

北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施，重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（区、市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。

不少地区楼市反映积极，房地产市场呈现积极变化，民众购房意愿上升。

四大一线城市出台房地产优化调整措施

北京——

居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

上海——

缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。

深圳——

本地家庭可以在郊区增购1套住房；多孩家庭可增购1套住房。

中心城区要求非本地户籍居民社保年限由3年降至1年，取消郊区住房限购。

广州——

由主城区120平方米以下住房限购、非本地户籍居民缴纳社保或个税6个月以上，改为全面取消限购。

多地组织各类购房促销

住房和城乡建设部表示，截至10月4日，已有20余个省（区、市）130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。

1000余家房企的近2000个项目参加了各地促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。

江西上饶、吉安、湖南衡阳等部分三、四线城市开发商启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。

多地销量出现不同程度增长

住房城乡建设部相关司局负责人介绍，开展促销活动的城市普遍反馈，10月1日以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

10月1日，山东省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。

10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍；二手房带看量较去年同期增加104.1%。

9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套）、同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%。

10月1日至7日，重庆中心城区商品房网签成交面积15.93万平方米、同比增长55.7%，成交金额16.04亿元、同比增长47.1%。

出品 | 民生周刊新媒体部

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