美国抵押贷款利率八周来首次下降,但仍接近20年来高位。
房地美周四在一份声明中表示,30年期固定利率贷款平均利率从上周的7.79%降至7.76%。
即使略有下降,借贷成本自9月初以来仍急剧上升,部分原因是投资者正猜测美联储可能停止货币紧缩行动的时机。周三美联储决策层维持基准利率不变,同时保留下个月加息的可能性。
房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示,“再加上地缘政治的不确定性,这种货币政策的模糊性可能会对整体经济格局产生影响,并可能继续阻碍房地产市场的改善。”
抵押贷款利率的上涨正令买家望而却步,并阻止此前锁定更低利率贷款的房主挂牌出售。这使得房源供应紧张,并推高了市面价格。根据标普CoreLogic凯斯-席勒的数据,美国房价在连续七个月上涨后于8月份创下新高。
按照当前30年期固定利率贷款平均利率计算,抵押贷款金额为600,000美元的借款人每月需支付约4,303美元,这较一年前增加了331美元,较2022年初增加了1,702美元。
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责任编辑:周唯
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