鹰眼预警：京能置业营业收入、净利润变动差异大

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

4月28日，京能置业发布2022年年度报告，审计意见为标准无保留审计意见。

报告显示，公司2022年全年营业收入为61.79亿元，同比增长189.71%；归母净利润为1697.05万元，同比增长195.12%；扣非归母净利润为1496.17万元，同比增长129.37%；基本每股收益0.0375元/股。

公司自1997年1月上市以来，已经现金分红18次，累计已实施现金分红为1.9亿元。公告显示，公司拟向全体股东每10股派发现金股利0.12元（含税）。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对京能置业2022年年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为61.79亿元，同比增长189.71%；净利润为1.3亿元，同比增长134.27%；经营活动净现金流为-18.48亿元，同比下降184.55%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入、净利润变动差异大。报告期内，营业收入同比增长189.71%，净利润同比增长134.27%，营业收入变动与净利润变动差异大。

• 第四季度净利润异动。报告期内，净利润为1.3亿元，且前三季度为-0.6亿元，第四季度转负为正。

从收入成本及期间费用配比看，需要重点关注：

• 营业收入与营业成本变动差异大。报告期内，营业收入同比变动189.71%，营业成本同比变动253.38%，收入与成本变动差异较大。

• 销售费用变动与营业收入变动差异较大。报告期内，营业收入同比变动189.71%，销售费用同比变动141.27%，销售费用与营业收入变动差异较大。

• 营业收入与税金及附加变动背离。报告期内，营业收入同比变动189.71%，税金及附加同比变动-70.4%，营业收入与税金及附加变动背离。

结合现金流质量看，需要重点关注：

• 营业收入与经营活动净现金流变动背离。报告期内，营业收入同比增长189.71%，经营活动净现金流同比下降184.55%，营业收入与经营活动净现金流变动背离。

• 净利润与经营活动净现金流背离。报告期内，净利润为1.3亿元、经营活动净现金流为-18.5亿元，净利润与经营活动净现金流背离。

• 经营活动净现金流/净利润比值低于1。报告期内，经营活动净现金流/净利润比值为-14.161低于1，盈利质量较弱。

报告期内，公司毛利率为12.57%，同比下降55.62%；净利率为2.11%，同比下降19.14%；净资产收益率（加权）为0.48%，同比增长84.62%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为53.91%、28.32%、12.57%，变动趋势持续下降。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 最近三年净资产收益率平均低于7%。报告期内，加权平均净资产收益率为0.48%，最近三个会计年度加权平均净资产收益率平均低于7%。

• 投入资本回报率低于7%。报告期内，公司投入资本回报率为0.19%，三个报告期内平均值低于7%。

从是否存在减值风险看，需要重点关注：

• 资产减值损失额同比变动率超过30%。报告期内，资产减值损失为-0.9亿元，同比下降795.49%。

报告期内，公司资产负债率为71.54%，同比下降10.75%；流动比率为2.58，速动比率为0.36；总债务为77.55亿元，其中短期债务为13.42亿元，短期债务占总债务比为17.31%。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 短期债务压力较大，资金链承压。报告期内，广义货币资金为22亿元，短期债务为13.4亿元，经营活动净现金流为-18.5亿元，短期债务、财务费用与货币资金、经营活动净现金流存在差额。

从长期资金压力看，需要重点关注：

• 短期债务广义货币资金可覆盖，但长期债务不能覆盖。报告期内，广义货币资金/总债务比值为0.28，广义货币资金低于总债务。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 利息收入/货币资金比值小于1.5%。报告期内，货币资金为15.8亿元，短期债务为13.4亿元，公司利息收入/货币资金平均比值为0.636%，低于1.5%。

• 总债务/负债总额比值大于20%，利息支出/净利润比值大于30%。报告期内，总债务/负债总额比值为53.78%，利息支出占净利润之比为41.59%，利息支出对公司经营业绩影响较大。

• 预付账款变动较大。报告期内，预付账款为1.3亿元，较期初变动率为119.3%。

报告期内，公司应收帐款周转率为50.15，同比增长103.92%；存货周转率为0.32，同比增长247.57%；总资产周转率为0.3，同比增长181.84%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款/资产总额占比持续增长。近三期年报，应收账款/资产总额比值分别为0.16%、0.59%、0.6%，持续增长。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 长期待摊费用较期初变动较大。报告期内，长期待摊费用为0.2亿元，较期初增长54.82%。

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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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责任编辑：小浪快报