鹰眼预警：南都物业应收账款增速高于营业收入增速

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

4月25日，南都物业发布2022年年度报告，审计意见为标准无保留审计意见。

报告显示，公司2022年全年营业收入为18.47亿元，同比增长15.93%；归母净利润为1.45亿元，同比下降10.7%；扣非归母净利润为1.11亿元，同比下降7.08%；基本每股收益0.77元/股。

公司自2018年1月上市以来，已经现金分红5次，累计已实施现金分红为1.95亿元。公告显示，公司拟向全体股东每10股派发现金股利3.1元（含税）。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对南都物业2022年年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为18.47亿元，同比增长15.93%；净利润为1.55亿元，同比下降8.58%；经营活动净现金流为1.56亿元，同比下降18.29%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 近三个季度营业收入增速持续下降。报告期内，营业收入同比增长11%，近三个季度增速持续下降。

• 归母净利润增速持续下降。近三期年报，归母净利润同比变动分别为21.01%，18.06%，-10.7%，变动趋势持续下降。

• 扣非归母净利润增速持续下降。近三期年报，扣非归母净利润同比变动分别为29.39%，11.54%，-7.08%，变动趋势持续下降。

• 营业收入与净利润变动背离。报告期内，营业收入同比增长15.93%，净利润同比下降8.58%，营业收入与净利润变动背离。

从收入成本及期间费用配比看，需要重点关注：

• 销售费用变动与营业收入变动差异较大。报告期内，营业收入同比变动15.93%，销售费用同比变动-2.92%，销售费用与营业收入变动差异较大。

结合经营性资产质量看，需要重点关注：

• 应收账款增速高于营业收入增速。报告期内，应收账款较期初增长30.31%，营业收入同比增长15.93%，应收账款增速高于营业收入增速。

• 应收账款/营业收入比值持续增长。近三期年报，应收账款/营业收入比值分别为23.82%、25.71%、28.9%，持续增长。

结合现金流质量看，需要重点关注：

• 营业收入与经营活动净现金流变动背离。报告期内，营业收入同比增长15.93%，经营活动净现金流同比下降18.29%，营业收入与经营活动净现金流变动背离。

报告期内，公司毛利率为19.51%，同比下降14.28%；净利率为8.39%，同比下降21.14%；净资产收益率（加权）为14.81%，同比下降19.69%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率大幅下降。报告期内，销售毛利率为19.51%，同比大幅下降14.28%。

• 销售净利率大幅下降。报告期内，销售净利率为8.39%，同比大幅下降21.14%。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 净资产收益率下降。报告期内，加权平均净资产收益率为14.81%，同比下降19.69%。

从是否存在减值风险看，需要重点关注：

• 商誉变动率超过30%。报告期内，商誉余额为2.4亿元，较期初变动率为100.41%。

报告期内，公司资产负债率为54.16%，同比下降0.58%；流动比率为1.47，速动比率为1.46；总债务为1294.42万元，其中短期债务为1294.42万元，短期债务占总债务比为100%。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 现金比率持续下降。近三期年报，现金比率分别为0.54、0.49、0.42，持续下降。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 利息收入/货币资金比值小于1.5%。报告期内，货币资金为4.7亿元，短期债务为0.1亿元，公司利息收入/货币资金平均比值为0.947%，低于1.5%。

报告期内，公司应收帐款周转率为3.92，同比下降8.27%；存货周转率为115.09，同比增长6.17%；总资产周转率为0.84，同比增长1.79%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率持续下降。近三期年报，应收账款周转率分别为4.58，4.27，3.92，应收账款周转能力趋弱。

• 应收账款/资产总额占比持续增长。近三期年报，应收账款/资产总额比值分别为19.18%、19.36%、23.26%，持续增长。

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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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责任编辑：小浪快报