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优客工场(NASDAQ:UK)今日发布2020年第四季度及全年财报。财报显示,2020年优客工场总营业收入8.77亿元,其中第四季度营收2.79亿元,环比增长39.4%,超出市场预期。
非美国通用会计准则下,第四季度净利润达6,279万元,实现首次季度盈利。
截止2020年12月31日,优客工场在54个城市共有234已签约场地,其中163个为在营场地。管理面积约为65万平方米。为104万会员提供服务。
截止2020年12月31日,优客工场轻资产业务在46个城市共签约125个场地,管理面积约为35.2万平方米。与2019年12月31日相比,轻资产城市数、签约场地数及管理面积数分别提高了84%、166%及105%。
优客工场Q4营收2.79亿环比增长39.4%
优客工场2020年第四季营收为2.79亿元,较上一季度增长39.4%。其中轻资产收入同比增加220.8%。
在商业模式方面,优客工场在2019年奠定轻资产模式,2020年大力推进轻资产模式。这既是为了适应监管的需求,也是因为优客工场进入到了新的发展阶段。优客工场无论是品牌还是运营方面,在国内都是首屈一指,完全可以赋能于更多物业主,实现共同发展。
优客工场创始人毛大庆表示:“随着核心城市城市化进程的逐步结束,优质土地变得稀缺,现有企业对商业办公空间的需求依然巨大。2019年底,为了应对市场演变和中国商业房地产行业不断收紧的监管环境,我们开始将业务从自营模式转变为轻资产模式,以进一步增强我们的运营灵活性。利用我们的轻资产服务、运营专业知识、强大的客户获取能力和完善的合作伙伴网络,我们成功地利用了这些趋势,到2020年底,将我们轻资产模式下的总管理面积提高到总管理面积的54.3%。与此同时,我们的子公司希遇科技(SaaS服务和IOT解决方案提供商)继续了亮眼的表现,其收入贡献使我们的其他收入分类在第四季度同比增长297.3%。展望未来,我们计划继续推动我们的业务转型,同时完善我们的运营,为我们的会员、合作伙伴和整个社会提供持久的价值。”
优客工场Q4EBITDA亏损9,483万同比收窄51.0%
轻资产模式起到了低成本快速扩张的效果,并且效果已经在财务上显现。
优客工场2020年第四季EBITDA亏损为9,483万元,较上年同期的1.94亿元与2020年第三季的1.58亿元分别收窄51.0%和40.1%。
非美国通用会计准则下,第四季度EBITDA亏损为936万元,较上年同期的1.09亿元与2020年第三季的7,613万元分别收窄91.4%和87.7%。
优客工场Q4Non-GAAP下净利6,279万
优客工场2020年第四季度净亏损为1.49亿元,较上年同期的净亏损2.36亿元收窄36.8%;较上一季度的净亏收窄11.9%。
优客工场2020年第四季度Non-GAAP下净利润为6,279万元,Non-GAAP下净利润率为22.5%,上年同期的Non-GAAP下净亏损为1.95亿元。这也是优客工场实现首次盈利。
现金及现金等价物
从财务状况来看,截至2020年12月31日,优客工场拥有现金及现金等价物为4.01亿元,2019年12月31日为1.96亿元。
优客工场单季度实现盈利,并且现金储备充足,可见优客工场已经度过最艰难的时期。未来除了继续扩张新的联合办公,还会发展出特有的软实力。
轻资产服务与不动产资产管理系统服务(SaaS服务)
2020年优客工场重点发展了轻资产和不动产资产管理系统服务,其中不动产资产管理系统服务就是优客工场的软实力。
从规模扩张上来看,2020年优客工场轻资产业务新增管理运营面积180,300平米,新增场地78个,新覆盖城市21个,在快速拓展场地的同时大幅度减亏。
轻资产模式将运营管理能力从商业地产运作中分离,专业的人干专业的事,有利于提升商业地产物业方的运营成功率,实现有效提升坪效、引入产业、重塑品牌与空间价值;对下游入驻的企业而言,轻资产模式快速输出的优质空间和企业服务,能够帮助解决经营中的各种痛点,为企业持续赋能。强大的获客能力和平台化增值服务能力,构成了轻资产模式丰厚投资回报率的基础。
目前,优客工场的轻资产社区在全国各地迅速发展,并深度参与到了当地的城市更新发展中:北京798国辉、北京中细软、北京首创和寓、西安航空基地、新疆盘古智库、深圳科大智谷二期、深圳深总院、石家庄众美,等众多的优客工场的运营管理能力和资源体系优势通过轻资产模式,快速输出到了大量城市的地标建筑中。
软实力方面,2021年优客工场在轻资产模式的基础上还新增了房地产经纪业务,链接业主、企业和高素质的经纪公司、独立经纪人三方群体,打造一站全包的全流程商业选址平台,将商业租赁的服务体验升级到了新的高度。
除了房地产经纪业务,优客工场还拥有了科技赋能的能力。优客工场通过旗下科技公司希遇科技,利用自有的SaaS技术打造了DOMES不动产资产管理系统。该系统为各类园区、商业楼宇等提供大数据管理及智能化服务,截止2020年12月31日,希遇科技的第三方SaaS服务管理面积约为96.9万平方米,与去年同期相比管理面积增加93%。
在大的宏观背景下,随着中国城市化进程和工作形态的演化,越来越多的大中企业选择入驻优客工场的联合办公社区,据统计,入驻的A股上市公司11家,港股上市公司11家,美股上市公司18家,独角兽公司13家。这些企业之所以会选择优客工场,正是体现了优客工场的软实力。
在2020年,优客工场不断探索和开拓联合办公领域的轻资产运营管理模式,这种创新的方式已经取得了显著的效果,将会积极推动优客工场向品牌化的资产管理运营方向发展。
责任编辑:张恒星 SF142
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趋势领涨今天 00:56:01
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趋势领涨2025-01-28 01:20:24
不过,英伟达一天下跌就定义科技股的行情就此结束,这也有点太武断了,美股最大的优点就是流动性强,每次大跌以后,最终都会创出新高,所有,科技股的行情随后几天还需要继续观察,如果A股在开市以前不能收回跌幅,科技股节后还有承压。今天已经开启了放假模式,本来不想写文章的,主要是看见昨天市场杀的有些蹊跷,收盘以后通过数据分析,大盘是不应该杀跌的,节日期间只要不出现意外的利空,只要外围股市不再大跌,A股节后是有望阳包阴的,所以,建议大家安心过春节!最后祝大家新的一年似灵蛇蜕皮,褪去旧疾,迎来股市长红,全家幸福安康! -
趋势领涨2025-01-28 01:20:14
昨天大盘走势确实让人费解,两市个股全线下跌,重点是还有近百只个股跌停,说好的节前红包,结果都给幻方发了红包,不过经过盘后数据分析,昨天应该是某种势力在故意砸盘,节后大盘有望阳包阴!现在重点是科技股,昨晚美股科技股也是全线大跌,英伟达盘中大跌近20%,收盘大跌约17%,费城半导体指数大跌超9%。英伟达大跌的主要原因就是DeepSeek实现了弯道超车,发布了多款开源多模态人工智能(AI)模型。有人不懂DeepSeek为什么能够这么牛逼,能够让世界震惊,这里我们举一个例子说明。一家豪华大酒店高薪聘请了很多海外顶尖厨师,并购置了一系列高端厨具,要打造一道惊艳世人的美食,经过精心烹制,这道美食终于问世。重点是这道美食是世界上独一无二的,他想卖给谁就卖给谁,想卖多少钱就卖多少钱,甚至是阉割版,价格也不下降。现在没有想到的是,一家小餐馆利用现有的锅碗瓢盆,也做出了同样的美味佳肴,而且价格只有豪华大酒店价格的1/30,现在这家小餐馆将方案公布于众,你想吃可以随时进来,没有各种各样的门槛限制,于是豪华大酒店就垮塌了!这个豪华大酒店就是英伟达,而那个不起眼的小餐馆就是幻方大模型!不过,这里我们想说的是,幻方如果能把精力都集中在大模型国际竞争上,而不是把心思用在股市收割上,不要跟韭菜争那三瓜两枣,那才是名族英雄,你们说呢? -
趋势领涨2025-01-28 01:20:06
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宋谈股经2025-01-27 07:21:04
今日共39股涨停,连板股总数8只,22股封板未遂,封板率为64%(不含ST股、退市股)。焦点股方面,机器人(sz300024)板块的高标冀东装备(sz000856)与冀凯股份(sz002691)双双上演“地天板”行情,但其余高位股大面积退潮,兴业科技(sz002674)、好想你(sz002582)、五洲新春(sh603667)、华联股份(sz000882)等人气股均跌停。 -
宋谈股经2025-01-27 07:11:26
1月27日收评:创业板指缩量跌2.73%,DeepSeek概念股逆势爆发1、市场全天走势分化,创业板指领跌。DeepSeek概念股集体爆发,每日互动(sz300766)、卓创资讯(sz301299)、每日互动(sz300766)、竞业达(sz003005)等多股涨停。AI智能体概念继续走强,新炬网络(sh605398)、垒知集团(sz002398)、美格智能(sz002881)、泛微网络(sh603039)等封板。下跌方面,算力硬件股持续走低,铜高速连接、CPO等方向领跌,华脉科技(sh603042)、新亚电子(sh605277)、瑞斯康达(sh603803)等跌停;机器人(sz300024)概念股下挫,宝塔实业(sz000595)、五洲新春(sh603667)等跌停。个股跌多涨少,沪深京三市超3300股飘绿,今日成交1.13万亿。截止收盘沪指跌0.06%,深成指跌1.33%,创业板指跌2.73%。2、板块概念方面,DeepSeek、AI智能体、银行、煤炭等板块涨幅居前,铜高速连接、机器人(sz300024)、CPO、液冷服务器等板块跌幅居前。3、两市共1783只个股上涨,45只个股涨停,3197只个股下跌,49只个股跌停,22只股票炸板,炸板率36%。 -
巨丰投资张翠霞2025-01-27 07:10:40
4小时运行结束,总结全天市场运行,1)A股龙年收官日,三大指数集体收跌,沪指跌0.06%,深证成指跌1.33%,创业板指跌2.73%,三市成交额超1.1万亿,复制12月底走势,预期红盘跨年跟跨界,但实际走势出现较大偏差,尾盘出现小幅恐慌抛售,主要长假因素,节后预期延续结构型行情;2)量能,沪深两市今日成交额11276亿元,较上个交易日12337亿元减少1061亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业35家红盘,家居用品、银行、电力等板块涨幅居前;通信设备、矿物制品、通用机械等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~ -
数字江恩2025-01-27 07:09:31
考虑到长假影响,节后的解盘在假期最后一日再发。祝大家春节愉快!!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
徐小明2025-01-27 07:04:26
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徐小明2025-01-27 07:02:59
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