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顾家家居与何剑锋股权交易总价款降至88.8亿 原为102.99亿
12月25日，顾家家居股份有限公司披露关于控股股东、实际控制人签署《战略合作暨股份转让协议之补充协议》，及控制权变更的进展情况。
观点新媒体获悉，顾家家居控股股东顾家集团有限公司及其一致行动人TB Home Limited以及公司实际控制人顾江生、顾玉华和王火仙于12月25日与宁波盈峰睿和投资管理有限公司签署了《顾家家居股份有限公司战略合作暨股份转让协议之补充协议》。
据此，盈峰睿和投资以协议转让的方式受让顾家集团和TB Home共计持有的241,838,695股顾家家居股份，占顾家家居总股本的29.42%，转让价格调整为人民币36.7187元/股，转让总价款调整为人民币88.8亿元。
据11月9日公告，顾家家居控股股东顾家集团有限公司及其一致行动人TB HomeLimited 以及公司实际控制人顾江生先生、顾玉华先生和王火仙女士，与宁波盈峰睿和投资管理有限公司签署了《顾家家居股份有限公司战略合作暨股份转让协议》：盈峰睿和投资以协议转让的方式受让顾家集团和TB Home共计持有的2.42亿股顾家家居股份，占顾家家居总股本的29.42%，转让价格为人民币42.5846元/股，转让总价款为人民币102.99亿元。
交易完成后，顾家家居控股股东将由顾家集团变更为盈峰睿和投资，实际控制人也将由顾江生先生、顾玉华先生、王火仙女士变更为何剑锋先生。
黑石大幅削减房地产投资 分配55％资产进入欧洲房地产
12月25日，据资本市场消息，2023年黑石超过55%的房地产投资配置在欧洲，此前黑石通常在美国投资最多，欧洲资产仓位一般占20%-30%。
黑石房地产业务全球联席主管Kathleen McCarthy称，集团拥有400亿美元的“备用资金”，瞄准了“现金流增长最强劲、供需基本面有利”的部分房地产市场。她说，这包括物流仓库、数据中心以及公寓楼和学生宿舍。
此外，黑石还将其新房地产总投资从2022年的470亿美元削减至2023年前三季度的90亿美元。
据观点新媒体报道，11月29日，知名房地产投资服务机构AEW表示，挤压欧洲最顶级建筑价值的房地产危机即将结束，预计从明年开始，欧洲房地产市场的前景将越来越乐观。
黑石集团首席执行官苏世民表示，黑石集团在欧洲各地陷入需求困境的房地产市场看到了大量的资产逢低买入机遇，黑石集团正在关注全欧洲各地的数据中心楼层、物流仓储和学生公寓市场带来的巨大机遇。
普洛斯中国收益基金XI完成募集 投资规模30亿
12月25日，据普洛斯微信公众号消息，普洛斯旗下投资及资产管理平台普洛斯资本GCP宣布最新一支中国收益基金——普洛斯中国收益基金XI（CIF XI）完成募集，投资规模达30亿元。
该基金的投资人为一家国内领先的保险机构，是普洛斯现有投资伙伴。普洛斯资本GCP担任基金管理人以及资产管理人。
该基金拟投资位于上海、济南、哈尔滨等核心物流枢纽的4处稳定运营的现代化物流基础设施，可租赁面积约54万平方米，主要服务于汽车零配件、医药、电商及第三方物流企业，以智慧化资产管理运营助力客户降本增效，并通过ESG举措赋能客户的可持续发展。
观点新媒体了解到，2023年迄今，普洛斯资本GCP已在中国完成五支收益型基金募集，基金项下资产覆盖18个城市，可租赁面积总计超过260万平方米。目前，普洛斯资本GCP在岸基金资产管理规模已达1450亿元。
新希望地产完成发行2023年度第三期8亿元中票 中债增全额担保
12月25日，新希望五新实业集团有限公司成功发行2023年度（第三期）中期票据，发行规模8亿元，发行期限3年期，发行利率为3.90%，由中债增提供全额保证担保。
发行情况显示，全场认购倍数2.15倍，边际认购倍数10.5倍。
观点新媒体了解到，自金融“三支箭”开闸以来，新希望地产成功发行17亿元公司债；2023年发行全国民营房企2023年首单中票后，年内已累计发行三笔中期票据共26亿元，均得到了中债信用增进投资股份有限公司全额保证担保。
此外，新希望地产成功发行西部地区首单民企定向资产支持票据（CMBN）4.81亿元；同时获得交通银行、邮储银行、广发银行等8家银行综合授信累计超480亿元。
金融街拟从关联方北京武夷借入资金6亿元 利率为零
12月25日，金融街控股股份有限公司发布与北京武夷房地产开发有限公司关联交易的公告。
观点新媒体获悉，根据金融街日常经营需要，金融街拟按持股比例从关联人北京武夷房地产开发有限公司（北京武夷）借入资金不超过6亿元，借款期限2年，年利率0%。
公告显示，由于金融街的副总经理李亮在北京武夷担任董事，根据深圳证券交易所《股票上市规则》规定，北京武夷属于公司关联方，该事项构成关联交易。
北京武夷成立于1993年11月12日，法定代表人为陈平，注册资本4181.23万元，由中国武夷实业股份有限公司持股70%，金融街透过金融街长安（北京）置业有限公司持股30%。北京武夷实际控制人为福建省国有资产监督管理委员会。
另外，公告提及北京武夷所开发项目武夷花园南区位于北京市副中心区域，项目体量较大，整体收入可观，现金流充裕。本次关联交易事项可使公司充分使用北京武夷富余资金，提高资金使用效率。
万科企业37亿元中期票据拟于12月28日付息 利率3%
12月25日，万科企业股份有限公司发布2022年度第五期中期票据2023年付息公告。
观点新媒体获悉，该债券简称22万科MTNO05，代码102282785.IB，发行总额37亿元，本计息期债券利率3.00%，付息日2023年12月28日。发行人万科企业股份有限公司，主承销商交通银行股份有限公司。
信达资管解除和豁免奥园美谷部分债权 只追索8.19亿
12月25日，奥园美谷科技股份有限公司发布关于收到信达资管《确认函》的公告。
观点新媒体了解到，奥园美谷收到了中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（信达资管）出具的《确认函》。
该函显示，2020年8月14日，信达资管、奥园集团及深圳奥园科星投资有限公司与京汉实业投资集团股份有限公司（后更名为奥园美谷）签署《关于联合奥园集团有限公司共同纾困京汉实业投资集团股份有限公司并进行实质性重组的合作总协议》，约定信达资管分批收购相关债权人对彼时奥园美谷子公司的相关债权。
信达资管表示，同意不附条件、不可变更、不可撤销地解除和豁免奥园美谷对我司所收购大业信托有限责任公司对京汉置业集团有限责任公司（京汉置业）债权、收购保定银行股份有限公司安新支行对京汉置业债权、收购廊坊银行股份有限公司顺安道支行对南通华东建设有限公司债权、收购廊坊银行顺安道支行对金汉（天津）房地产开发有限公司债权等4户债权的担保等全部责任（对应本金人民币7.28亿元及全部利息、重组宽限补偿金、罚息、复利、违约金及为实现债权的费用等相关债权权益）。
同意只追索奥园美谷对剩余7户债权项下的本金（对应本金人民币8.19亿元）范围内的担保责任，豁免奥园美谷对剩余7户债权除本金人民币8.19亿元以外的其他相关债权权益的担保责任。
对于奥园美谷继续提供担保的剩余7户债权本金人民币8.19亿元，信达资管承诺在2024年内不会申请执行奥园美谷及其名下的资产。
奥园美谷的风险提示显示，因信达资管的诉讼案件，公司控股股东奥园科星所持公司的全部股份被司法冻结、持股5%以上股东京汉控股集团有限公司（京汉控股）所持公司的全部股份被司法冻结、田汉先生所持京汉控股94.78%股份与李莉女士所持京汉控股5.22%均被司法冻结、田汉先生所持北京合力万通信息咨询中心（有限合伙）（其持有公司13,674,654股，占总股本1.79%，为京汉控股一致行动人）98.80%股份被司法冻结，如果信达资管诉讼案件进入执行阶段，前述被冻结的股
份涉及司法处置，可能会导致公司股权结构发生变动，控股股东、持股5%以上股东被动减持；同时，若被处置股份达到一定比例亦可能导致公司控制权及实际控制人发生变化，敬请广大投资者注意投资风险。
另外，奥园美谷控股股东奥园科星质押违约，截至本公告日，质权人信达证券股份有限公司已向法院申请强制执行并获得立案。法院后续是否推动拍卖、变卖控股股东所持公司股份尚具有不确定性。
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