小事记 | 龙湖智慧服务合伙搭建发展新平台 上海明天广场无人竞价

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融创文化与科幻世界杂志社共同成立“融幻影业”

10月24日，融创文化集团与四川科幻世界杂志社有限公司正式签约，共同宣布成立合资公司融创科幻影业（成都）有限公司。

据观点地产新媒体了解，融幻影业将专注于科幻影视文化产业，聚焦科幻文学版权运营、孵化优质科幻影视项目及IP。

融创方面表示，科幻世界是融创文化集团进入产业链上游，衍生科幻文学价值的重要载体。融幻影业将以《科幻世界》沉淀下的丰富优质科幻文学作品、科幻作家创作力为基础，借助融创文化于科幻内容的战略布局，聚焦于科幻文学版权运营，将科幻文学开发成剧本，孵化优质科幻影视项目，将自身打造为极具创造力的科幻文学再开发平台。

“科幻和动画是融创文化的战略内容方向，在科幻领域，融创文化已经拥有了一些基础布局，希望能积极参与到中国科幻产业发展中”，融创文化集团总裁孙喆一表示。

此外，从融幻影业孵化出的优质科幻IP未来也将落地融创旗下丰富的文旅场景中，实现内容与线下场景的相互赋能。

资料显示，四川科幻世界杂志社旗下拥有《科幻世界》等科幻出版期刊，同时具备国内最大的科幻作品版权资源库，刘慈欣的《三体》长篇系列、《流浪地球》均首发刊登于此，通过“银河奖”走出去的王晋康、何夕、韩松等。在培育作家作品的同时，科幻世界也培养了庞大的科幻迷群体。

龙湖智慧服务与博大地产集团达成战略合作 将搭建共同发展新平台

10月26日，据武汉龙湖官方微信发布消息称，10月24日，龙湖智慧服务与博大地产集团举行战略合作签约仪式，双方将共同探索“地产+服务”的合作新模式，搭建共同发展的新平台。

据观点地产新媒体了解，博大地产集团董事长潘博、总经理瞿兆柏、董事长助理邓燕妮，龙湖智慧服务集团湖北区域总经理颜廷强、集团市场发展部副总经理饶曦、湖北区域市场负责人吴泽文出席签约仪式。

资料显示，博大地产集团为深耕武汉的房企，开发的项目包括博大学府花园、博大佳园、博大海蓝湾、博大城市星座、博大南湖星光时代、博大星光国际、武汉自贸城等，累计开发总面积300多万平方米。

龙湖智慧服务作为龙湖集团四大主航道之一，目前服务于118个城市近1500个服务项目，合约服务面积达4.28亿平方米。

签约仪式上，双方表示，未来，博大地产集团和龙湖智慧服务集团共同构建的服务体系，将逐渐落地博大星光国际、博大星光时代、武汉青创城及未来更多新项目，实现管理规模和服务模式的突破。

龙湖智慧服务集团湖北区域总经理颜廷强则表示，通过‘满意+惊喜’的服务、智能化的科技产品及符合业主需求的增值服务创新，为博大地产集团所开发的项目业主提供社区物业服务。

上海明天广场将于27日结束竞价 起拍价25.7亿暂无人报名

10月26日，据阿里拍卖网站显示，上海明天广场7至32层房产（不含23层避难层）将于明日（10月27日）上午10时结束竞价，当前价为25.7144亿元，目前暂无人报名，围观人次达到48846次。

据观点地产新媒体了解，上海明天广场位于上海市黄浦区黄陂北路309号，占地面积1.13万平方米，土地用途为综合用地，土地使用期限为1995年7月5日至2045年7月4日。

上海明天广场由上海国盛集团旗下的上海明天广场有限公司建设，2003年竣工，总建筑面积12.95万平方米，总共60层高达282米。

随后，上海盛懿投资中心（有限合伙）通过公开拍卖取得上海明天广场7至32层共计246套房产（不含23层避难层），房屋建筑面积合计3.65万平方米，登记房屋类型为办公楼，房屋用途为办公。上海盛懿投资中心（有限合伙）取得上述房产后，将7至32层（不含23层避难层）改造为办公场所，其中24至32层为中国华信能源有限公司和上海华信国际集团有限公司的办公场所。

目前，8层部分房产被马里兰商务中心（上海）有限公司承租，租赁期限至2021年1月；17层供管理人团队办公使用；24至32层仍为中国华信能源有限公司和上海华信国际集团有限公司的办公场所；19至22层房产现由上海华信证券有限责任公司行政清理组和甬兴证券有限公司共同使用，其中19层、20层、21层整层房产及705室、706室的房产由甬兴证券有限公司承租并继续使用，租赁期限至2021年3月31日，租期届满后租户有权续租，续租期限原则上不超过三个月，租赁期间（包括续租期间）内产生的相关租金均由出卖方收取，与买受方无关。其余楼层大多处于空置状态。

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