学徒问答 | 合生为什么重仓北京市场？

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合生“霄云路”与107亿强势落子北京分钟寺

5月19日，北京天气晴朗，不少人早早在市政服务大厅竞拍室外等候着，他们或许都有一个共同的目标——“争取东三环最后两宗宅地”。

当日下午两点，北京挂牌出让3宗“不限价”地块，其中2宗位于丰台区分钟寺，分别是分钟寺L-39地块、分钟寺L-41地块；1宗位于房山拱辰街道办事处（房山地块），总出让土地面积为13.52万平方米，最大建筑面积为28.39万平方米，总起价97.2亿元。

事实上，进入5月份之后，全国土地市场都已经恢复过往热度，房企拿地积极性“跃于纸上”。

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来自 风杨 的提问：合生创展去年销售多少？今年拿地已经花了100多亿了，这个拿地对合生来说是什么样的一个比重？

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monkeybanana

合生去年销售在200亿左右。合生是一家比较特别的房企，过往都是追求利润更多，所以销售规模一直没有提上去，拿地和销售没有说具体的比例。

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小虾米

2019年合生销售金额也就212亿，营收仅170亿，霸气的是最近两次的土拍就花出去180亿，有报道说是合生利用信托资管撬动杠杆资金，合力拿下180亿元的三幅地块。

来自 熊软妹 的提问：合生为什么会选择重仓北京市场？它一年销售才200多亿，就拿这么多钱拿地，资金压力不大么？

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欣兒

合生的资金压力还是挺大的，但是自从该企业将总部搬到北京之后，北京一带就成为他布局的重点，而且合生在北京还是有比较知名的项目的，品牌效应还是存在的。

来自 浅酌 的提问：合生今年在土地市场很活跃，一共拿了多少地啦？

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小虾米

公开市场的话主要是北京最近的两次拍地，合生创展可谓“大出风头”，拿下分钟寺区域多宗地块，合计斥资179.6亿元获得约25.1万平方米土地（以最大建筑面积计算）

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