口碑越来越差、股价越来越低 绿地集团出啥事了？

　　原标题：口碑越来越差 股价越来越低 绿地集团出啥事了

　　来源：根本财经

　　号称世界500强的绿地集团股价一路暴跌，从发行价35元跌至5块多，市值也是蒸发了4600多亿，仅剩660多亿。而2018年年报披露的总负债竟高达9276亿元。不仅如此，绿地在各地开发的地产项目口碑越来越差，质疑声不断。

　　股价狂泄 市值蒸发近5000亿元

　　截止到4月20日午间收盘，绿地集团总市值仅668亿元，股价也只有5.49元，相比绿地控股发展最顶峰的时候，绿地集团的市值已经蒸发了4600多亿元。

　　马上五一了，绿地2019年年报尚未披露。2018年的年报则显示，绿地控股总负债高达9276亿元。

　　2019年第三季度的公告显示，绿地集团仅仅只完成了600多亿元的销售目标，同比降幅达36%。

　　公开资料显示，绿地是全国地产企业中仅有的6家未完成销售目前的房企。

　　口碑太差 各地项目投诉不断

　　根本财经发现，网络上有关绿地地产项目的投诉不断，至少千余条，包括海南、安徽、江苏、河南、陕西、山西、四川、甘肃等省份，几乎涵盖绿地在全国所有项目。

　　根本财经注意到，最新的一则投诉信息来自甘肃兰州新区的绿地智慧金融城。投诉称，绿地涉嫌虚假宣传，导致业主购买的商铺因承重墙过多无法使用。

　　此外，海南三亚绿地悦澜湾项目也被曝欺骗业主，房屋层高被指与合同不符。同时，该项目精装修质量不达标，偷工减料问题严重，已导致多数业主无法按时收房。

　　有投资者更是针对绿地问题直接向绿地控股董秘发问：“绿地集团近几年的口碑越来越差，对贵集团今后趋势很是担心！就比如苏州吴江太湖的约塔，艾塔等诸多项目来说，消费者购买房产已经快到三年了至今无法办理产证，导致房产握在手中无法售出，这种现象在很多地区都在发生，对此集团今后是否有整改计划？”

　　对此，绿地控股董秘在答复中称，投资者反映的问题已转交公司相关部门核实处理，但并没有对整改计划作出回应。

　　涉多起诉讼财产保全案

　　近期，绿地控股又接连被曝涉多起诉讼财产保全案件，包括绿地青岛公司涉案，并有绿地高管被列为失信被执行人。分析人士称，由此产生的信用危机会严重影响绿地集团的企业形象。

　　据中国裁判文书网公布的裁决书显示，绿地控股集团被曝涉及多桩诉讼财产保全案件查封，或冻结账户8000余万元。

　　其中，2019年12月16日，中天建设集团有限公司向青岛市市北区人民法院申请诉前财产保全，请求冻结绿地控股集团青岛置业有限公司银行存款1300万元或查封、扣押其他同等价值的财产、权利。

　　4月10，绿地集团全新组建的“绿地大基建集团”及“绿地大基建技术研究院”正式揭牌，绿地大基建产业基金签约成立，注册资本200亿。绿地就此称，绿地新十年开局之年的重大转型升级发展从大基建产业起步，通过打造更优管理平台、更强技术引擎、更深厚资本支持的全面升级，推动基建产业及集团整体业绩新一轮发展。

　　然而，随着国家调控的逐渐深入，国内众多房企迎来了“寒冬”，生存压力直线上升。据统计今年破产、倒闭的房企已经超过了400家，其中不乏地区的龙头房企。布局大基建产业的宏伟目标，对绿地形势的扭转能起到多大作用，让我们拭目以待。

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责任编辑：陈志杰