万达 162 亿股权再被冻结

万达 162 亿股权再被冻结
2024年05月18日 15:51 21世纪经济报道

天眼查法律诉讼信息显示,近日,大连万达集团股份有限公司、大连万达体育文化旅游开发有限公司新增一条被执行人信息,执行标的 1.38 亿余元,执行法院为大连市中山区人民法院。

大连万达集团等被强制执行

风险信息还显示,该公司存在 3 条被执行人信息,被执行总金额 3.4 亿余元。

大连万达集团股份有限公司成立于 1992 年 9 月,法定代表人、董事长为王健林,注册资本 10 亿元人民币,由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。

万达商管 162 亿股权再被冻结

与此同时,王健林旗下多家公司还涉及多条股权冻结的信息。

天眼查 App 显示,5 月 14 日,大连新达盟商业管理有限公司(以下简称 "新达盟")新增一则股权冻结信息,被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司(以下简称 "大连万达商管"),冻结股权金额约 162 亿元人民币,冻结期限为 3 年,执行法院为北京市第四中级人民法院。

天眼风险信息显示,今年 3 月 20 日,大连万达商管所持该公司约 162 亿元股权曾被冻结,随后该冻结被迅速解除。

现如今,新达盟再度遭遇股权冻结,引发市场关注。

新达盟是万达于今年 1 月新设立的控股公司,注册地址为大连市西岗区长江路 539 号,与大连万达商管、大连万达集团的注册地相同。新达盟的子公司珠海万达商管,是国内最大的商业地产管理公司,也是万达轻资产业务赴港上市的主体,目前管理着 496 家大型商场。

5 家投资机构 600 亿 " 补血 " 万达

据 21 世纪经济报道此前消息,今年 3 月,大连万达商管与 5 家投资机构签约,投资方包括太盟投资集团、中信资本以及 3 家国际投资机构,这 5 家投资方联合向新达盟投资约人民币 600 亿元。

注资完成后,大连万达商管持有的新达盟股份降为 40%,太盟等投资机构合计将持有新达盟股份 60%。

据 21 世纪经济报道记者多方了解,除太盟、中信、Ares 外的原有投资人中,多数愿意继续投资新达盟。这是一个乐观的信号,但如何对其做后续安排,新达盟的股东构成和持股比例是否还会有新的变化,仍然值得关注。

王健林正在加速清退资产

为补充流动性,去年以来,万达出售了十几座万达广场,并分两次卖出万达电影的股权。若新资金到账,万达既可保住资产,也能够从上市的紧迫感中暂时解脱。

当前,大连万达商管正在加速向轻资产转型。例如 2022 年万达商管新开业 55 家万达广场,其中近 40 家都是轻资产项目;万达 2023 年开业的 29 家万达广场中,至少有 21 家为轻资产项目。不仅是万达广场,万达在酒店方面也在逐步退出。

万达仍管理着接近 500 家万达广场,从万达向轻资产转型的规划来看,出售重资产项目或将是一个持续的过程。

财报新信号

如果不考虑上市带来的潜在收益,投资人有理由对万达的业绩感到满意。

2021 年到 2023 年,珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标,对股东的分红分别为 46 亿元、67 亿元、88 亿元。以管理的商业面积计,珠海万达商管为全球最大的商业管理公司。很多投资人期待,未来,新达盟能继续给予可观的回报。

近期大连万达商管发布最新财务报告,2024 年一季度,该公司实现营业收入 135.4 亿元,同比增长约 8.02%;利润总额约 36.69 亿元,同比减少约 38.18%;净利润为 29.01 亿元,同比减少 37.39%;归母净利润为 28.37 亿元,同比减少 36.76%。

来源:公开资料、21 世纪经济报道(张敏)、天眼查

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