原标题：中国上市物企运营健康20强：碧桂园服务、保利物业和金科服务位列前三甲 来源：乐居财经
乐居财经讯 吴文婷 6月2日，北京林业大学举办了首届“新发展格局下中国物业管理理论与实践”学术论坛暨第二届年度中国上市物业公司研究报告发布会。
在会议上，北京林业大学正式发布中国上市物业公司运营健康20强企业名单。其中，碧桂园服务、保利物业和金科服务分别以77.71总分、76.35总分、75.61总分，位列前三甲。
这是其第二次发布中国上市物业公司运营健康指数。该指数分别由战略控制力、企业创新力、价值创造力、运营效率力四个维度构成。
在随后的研究报告中，北京林业大学基于44家上市物业公司的数据，进一步诠释物业公司在不同规模阶段时，需要着手的重点不一样：
跨越2000-4000万平方米的管理面积时，运营效率能力是突破的重点；跨越6000-8000万平方米的管理面积时，企业创新能力是突破的重点；跨越3亿平方米的管理面积时，战略控制能力是突破的重点。
研究报告的最后章节，基于北京林业大学搭建的物业公司效率效益象限模型，清晰地表明中国物业行业仍然处于激烈竞争的前夜。头部物业公司在跑马圈地的同时，提升自身管理能力是头部物业公司未来PK赛不落败的根本。
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