人力、财务资本持续增值 中梁获“2020房地产企业运营效率十大榜样”

11月26日，由中国证券市场研究设计中心(SEEC)联合和讯网财经中国会主办的第十八届财经风云榜暨第十一届地产金融创新峰会在北京召开，来自行业的代表企业、领军人物、专业学者汇聚一堂，聚焦“高效高质 重启增长”主题，共同探讨宏观经济影响和房地产行业走势。凭借高效的运营水准及强劲的综合实力，中梁控股（2772.HK）成功荣获“2020年度房地产企业运营效率十大榜样”。

当下，房地产行业已迈入新赛道，管理红利时代全面到来。在这样的环境下，高效的运营能力，是房企决胜未来的关键性因素。对此，中梁全面开启精细化管理之路，从人才、财务、组织等多个方面提高运营能力和管理效率，为企业发展赋能。

人才方面，中梁尤为重视年轻人，积极要求各级组织大胆培养、提拔有潜力、肯奋斗的年轻人，实现员工和组织的双赢。公司战略性人才发展项目——“新栋梁”，自2015年启动至今已连续开展6届。通过多方位、立体式、体系化的系统训练，该项目为中梁打造了一批又一批训练有素、高潜高能、敢想敢干的“自家经理人”。

今年9月，中梁创新打造的“非凡生”营销精英计划全面起航，面向全国各地的高校,计划每年招募培养200名非凡生， 5年1000人，选拔最具潜力的营销人才，打造一支品性端正、高目标、敢想敢干、训练有素、灵活开放、抗压自驱的营销核心人才预备队，培养自中梁自家的销冠及各层级营销管理人才。也正因如此，在猎聘网评选的《最受90后青睐的公司TOP100》中，中梁成功入围，且各个维度的数据均位居前茅。

除此之外，中梁进一步优化组织结构，完成7个大区的重组，激发人才潜力，提高综合管理效能，聚焦区域深耕。今年上半年，公司继续升级机制,通过丰富激励工具,包括7月份向若干管理层授出购股权,与管理层共同创造价值、分享价值。

财务方面，中梁创新打造“智慧财务新共享平台”，凭借在此领域的积极落地，本月初，中梁荣获中国企业财务共享建设卓越成就奖。作为行业内第一家全模块、全流程同时上线的财务共享组织，中梁财务通过信息化、智能化手段实现业务协同、上下游数据有效整合以及动态管控，实现了平台规模化运作，大大提高内部运转效率，同时成功构建了财务风险控制机制，实现业务活动实时监督的管理目的。

依托稳健的财务管理，中梁控股上半年债务结构持续优化：账上总现金约350.21亿元，较去年年底上升32.2%；境内非银行借款占比下降9%；净负债率为69.9%，合理可控，维持健康水平。截至2020年6月30日，中梁加权平均融资成本为8.9%，连续四年下降。

高效的运营能力进一步增强了中梁的抗风险能力，助力公司业绩稳定增长。中报显示，尽管疫情之下行业遭受了不小的冲击，但2020年上半年，中梁控股依旧实现营业收入237.6亿元，同比增长16%；净利润22.1亿元，同比增长16.4%，股东应占核心净利润约人民币13.08亿元，同比增长6.2%，稳增底色不改。截至2020年1-10月份，中梁累计实现合约销售金额1307亿元，同比增长14.1%，按照年初定下的1680亿元的年度销售目标，其已完成年度目标的77.8%。