建发国际集团】保持700亿目标不变，高杠杆对企业融资影响不大

原标题：建发国际集团】保持700亿目标不变，高杠杆对企业融资影响不大 来源：亿翰智库

业绩会直播· 建发国际集团

建发国际集团于2020年上半年实现合同销售金额为人民币258亿元，同比增长53%，销售面积为156万平米，同比增长61%，认购金额300亿元，同比增长57%，销售权益比例达到73%，保持较高权益比例。回款金额为266亿元，回款比例为103%，回款比例多年保持90%以上。

从上半年销售业绩完成度来看，全年700亿元的销售目标完成率为37%，然而集团并未有调整年度目标的计划，管理层表示“上半年至七八月份，销售都是在按计划完成，总体还是处于一个比较乐观的状态”。

在投资端，建发国际集团态度积极，2020年上半年在北京、上海、贵阳、南京、杭州、厦门等核心城市获取18个项目，新增项目的总可售面积达288万平米，同比增长32%，可售可售货值约为667亿元，同比增长145%，购地权益比例为79%。截至2020年6月末，公司的库存总可售面积为1040万平方米，库存总可售货值为2015亿元，同比增长24%。其中83%集中于核心一二线城市，优质的充沛土地储备为公司的后续的销售增长加速的动力。

对于未来的投资规划，集团区域深耕的态度明确，也表示将以更加多元化方式进行土地储备补充，包括招拍挂、收并购、城市更新等等“在区域布局上，我们是比较明确的，一个是在长江以南的市场，一个是一二线占比高。对于进入的城市，尽量强化我们的优势，实现深耕。在拿地方式上，招拍挂是一种方式，实际上这几年也做了一些收购并购，有一些并购机会我们也一样会去争取。另外的对于其他新的方式，包括旧改等，未来城市更新可能会作为重点”。

近期不断有消息表示，房地产行业融资环境将有所收缩，包括345新规等控制房企有息负债规模的政策，相对而言建发国际集团的净负债率处于较高水平，对于融资收紧是否会对企业融资造成影响时，管理层认为“我们的净负债率确实是比较高，原因是这几年企业是处于发展比较快的状态，但是积累比较慢，一定阶段内，净负债率比较高也是一种正常状态。尽管我们的净负债率比较高，但大股东给我们提供了很大的财务支持，所以净负债率较高对我们在金融体系的信用和发展的影响并不大”。

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