房企6月销售业绩显著增长 恒大月销760.5亿夺冠

原标题：房企6月销售业绩显著增长 恒大月销760.5亿夺冠 来源：中指研究院

经营动态：房企6月销售业绩显著增长，恒大月销760.5亿夺冠

房企融资类型以公司债、中票为主，部分以收并购增加土地储备

土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中在杭州、广州、东莞、重庆等城市

重大事项：恒大健康更名为“恒大汽车”，万科与沈阳合作计划投资560亿

企业经营动态

2020年7月下半月，代表企业中28家公布6月份销售业绩，21家实现同比增长，房企6月销售业绩表现乐观，其中恒大以760.5亿元的销售额位居榜首，同比增速达51.3％；在21家实现业绩同比增长的房企中，融信、禹洲、金地、金茂和恒大的销售额同比增幅较大，增速均超50％，其中融信销售额同比增长95.7％至196.3亿元。与2020年5月份相比，26家房企销售额实现环比增长，其中中海环比增长率达114.9％，环比增速最高。

碧桂园——6月销售额609.6亿元，销售面积729万平方米：2020年6月，碧桂园实现销售金额609.6亿元，同比微增0.9％，实现销售面积729万平方米，同比增长9.8％。1-6月，碧桂园销售面积3185万平方米，累计销售额达2669.5亿元。6月，碧桂园拿地50宗，主要分布在二线和三四线城市。

恒大——6月销售额760.5亿元，销售面积855.3万平方米：2020年6月，恒大实现销售额760.5亿元，同比增长51.3％；销售面积855.3万平方米，同比增长84.0％。2020年1-6月，恒大销售额达3488.4亿元，同比增长23.8％，销售面积3863.2万平方米，同比增长47.5％。恒大6月新增土地31宗，主要分布在二线、三四线城市。

万科——6月销售额733.7亿元，销售面积501.5万平方米：2020年6月，万科实现销售额733.7亿元，同比增长10.5％；销售面积501.5万平方米，同比增长2.5％。1-6月，万科实现3204.8亿元销售金额，销售面积2077万平米。6月新增土地20块，分别位于济南、重庆、宜昌、东莞等地。

融创——6月销售额达545.7亿元，销售面积381.3万平方米：2020年6月，融创合约销售额达545.7亿元，同比增长7.4％，合约销售面积约为381.3万平方米，同比增长9.7％。1-6月，融创累计取得销售额1952.7亿元，销售面积1403.4万平米，同比分别减少8.8％、4.7％。6月新增土地10宗，规划建筑面积130.6万平米，拿地金额147.4亿元。

保利——6月销售额688.5亿元，销售面积440.5万平方米：2020年6月，保利实现合同销售金额688.5亿元，同比增长8.2％，实现合同销售面积约440.5万平方米，同比增长7.5％。1-6月，保利实现合同销售金额2245.3亿元，销售面积约1492.2万平方米，同比分别减少11.1％、8.8％。6月，保利通过招拍挂方式在东莞、青岛、西安、广州等斩获12宗地块。

中海——6月销售额575.6亿元，销售面积327.3万平方米：2020年6月，中海实现合同销售额575.6亿元，同比增长32.3％，签约面积327.3万平方米，同比增长30.4％。1-6月，中海累计实现签约面积954.3万平方米，同比增长3.5％；签约金额1720.1亿元，同比增长4.2％。6月，中海在武汉、苏州、太原、宁波和太原竞得8幅地块，拿地金额为182.8亿元。

金茂——6月销售额376.4亿元，销售面积168.8万平方米：2020年6月，金茂实现合同销售金额376.4亿元，同比增长56.8％，实现合同销售面积168.8万平方米，同比增长67.6％。1-6月，金茂累计取得总合同销售面积约548.7万平方米，总合同销售金额约人民币1028.8亿元，同比分别增长53.1％、31.1％。

龙湖——6月销售额287.8亿元，销售面积169.6万平方米：2020年6月，龙湖实现销售额287.8亿元，同比增长34.3％，实现销售面积169.6万平方米，同比增长35.0％。1-6月，龙湖累计合同销售金额约为1111.0亿元，同比增长5.2％，累计合同销售面积约654.6万平方米，同比微增0.6％。

企业融资投资动态

2020年7月下半月，房企融资类型以公司债券和中期票据为主，部分企业通过发行海外债和资产支持证券补充资金。其中华发集团200亿元公司债获受理，期限不超过1年；红星美凯龙100亿元公司债券于上交所提交注册；金融街获准注册两笔中期票据，总计金额93亿元；绿城两笔共70亿元中期票据获准注册；迪马股份拟开展规模不超40亿供应链金融资产证券化工作；龙光拟发行20亿公司债，询价利率最高5％。

投资方面，房企积极参与收并购和合作开发以增加土地储备。部分房企参与其他形式投资，推动多元化发展。其中，万科有条件入股泰禾，拟24.3亿受让19.9％股份；融创5亿元收购云南城投西双版纳两公司股权。

华发集团200亿元公司债获受理期限不超过1年

7月20日，据上交所披露，华发一笔短期公司债获受理。该债券为小公募债，拟发行金额不超过人民币200亿元（含200亿元），期限为不超过1年（含1年）。华发集团表示，此次发行债券筹集的资金拟用于偿还有息负债和补充公司流动资金。

红星美凯龙100亿元公司债券于上交所提交注册

7月30日，红星美凯龙控股集团有限公司公开发行2020年公司债券（第三期）状态变更为“提交注册”。本期债券拟发行金额为100亿元，债券期限为7年。

万科有条件入股泰禾拟24.3亿受让19.9％股份

7月31日，泰禾集团股份有限公司公告宣布，于当日，收到公司控股股东泰禾投资集团有限公司（以下简称“泰禾投资”）通知函，泰禾投资、公司实际控制人黄其森先生与海南万益管理服务有限公司（以下简称“海南万益”）于2020年7月30日签署了《股份转让框架协议》，泰禾投资拟将其持有公司的19.9％股份转让给海南万益。

云南城投约5亿元转让西双版纳两公司股权予融创

7月31日，云南城投置业股份有限公司公布转让西双版纳沧江文旅开发有限公司100％股权与西双版纳云辰置业有限公司51％股权的进展。云南城投已与版纳融创、沧江文旅签署了《产权交易合同》，云南城投将标的股权以人民币约3.85亿元转让给版纳融创。云南城投已与版纳融创、云辰置业签署了《产权交易合同》，云南城投将标的股权以人民币约1.31亿元转让给版纳融创。

企业新增土地储备动态

2020年7月下半月，房企积极拿地，拿地城市集中杭州、广州、东莞、重庆等城市。其中滨江斥资107亿夺杭州下城区宅地，建筑面积约30万平米；时代底价67.8亿元摘广州科学城两宅地、底价65亿夺佛山大沥创客小镇地块，合计金额达132.85亿元；保利在东莞、济宁、赣州增加10宗地，拿地金额达86.79亿元；中南置地42.67亿拿地12宗，继续加强布局；碧桂园42.17亿元获取11宗地块，分布在临沂、滁州、合肥等市；绿城继续在浙江省内加强布局，湖州、宁波、台州等市拿地15.67亿元。

时代底价67.8亿元摘广州科学城两宅地均为旧改留用地

7月28日，广州黄埔区两宗位于科学城板块宅地入市竞拍，总用地面积为12.38万平方米，起价约67.8亿元。最终两宗地块均由时代中国以底价摘得。两宗地块均为萝岗社区旧改留用地项目，其中起拍价较高的是黄埔区开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块，为二类居住用地、中小学用地，用地面积10.03万平方米，容积率≤4.4，计容建筑面积37.31万平方米，该地块涉及到萝峰村。另一宗地块为黄埔区开萝大道以东、香雪大道以北LGPQ-D2-1地块，位于开萝大道以东、香雪大道以北，总用地面积2.35万平方米，计容建筑面积6.85万平方米，总价10.66亿元，楼面价16388元／平方米，该地块涉及到线坑村。

滨江斥资107亿夺杭州下城区宅地建筑面积约30万平米

7月31日，滨江集团以107.38亿元竞得杭政储出［2020］48号地块，该地块位于下城区，四至范围：东至杭锅地块，南至杭锅地块，西至规划杭锅支河，北至王马路，出让面积107403平方米，容积率2.78，建筑面积298531.8平方米，楼面价35971元／平方米，溢价率21.77％。

企业其他重大事项

当代置业与大唐财富签署战略协议合作金额预计50亿

7月20日，当代置业与大唐财富签署战略合作协议，双方拟在城市更新、收并购、产业新城镇建设等领域开展深入合作，联合投资，合作金额预计50亿。

绿地控股签约安徽六安创新中心项目总投资约200亿

近日，绿地控股与安徽六安市政府在金安区成功签约长三角一体化六安创新中心项目。项目合作区域位于金安经济开发区，计划于2020年8月前完成挂牌出让。该项目总体开发模式为战略开发，分期实施，总投资规模约200亿元。项目将依托绿地集团大科技优势打造六安“智谷”，重点建设综合服务中心、科研孵化区、创客办公区、商业配套区；依托绿地集团在全国各地商业运营管理优势，打造高品位城市商业综合体，重点建设高端酒店和特色商业街；依托金安未来城市公园打造高品质居住区，吸引合肥等地的高端人群落户，重点建设柔性住宅、低密度住宅及学校等相关配套设施。

珠海华发进入北大方正战投名单拟参与后者重整

近日，市场消息称北大方正集团初步确定进入最新一轮遴选的战略投资者名单，珠海华发、深投控、泰康人寿等5-6家机构入选。

万科与沈阳签署合作斥560亿投向5个产业园及旧改

7月22日，万科与沈阳市人民政府举行战略合作协议签约仪式。万科集团将导入优质资源，在沈投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元。

大发地产与东原集团达成战略合作开展土地市场合作等

7月22日，大发地产与东原集团举行战略合作签约仪式。根据协议，东原集团与大发地产正式达成战略合作共识，未来将以建立长期、战略性的合作关系和促进双方业务的共同发展为目的，开展信息交流、土地市场合作、项目合作开发与转让、品牌推广、客户服务与调研、产品营销、人才培训等方面的合作。

旭辉与悦明置业达成战略合作涉东莞城市更新等

7月22日，旭辉集团与东莞市悦明置业投资有限公司正式签订战略合作框架协议。根据协议，双方就东莞市城市更新等存量土地开发领域相关项目合作、开发、推进事宜达成战略合作伙伴关系，实现资源联动、1＋1＞2的共赢。

建业地产董事行使购股权1133.79万股占已发行股份0.407％

7月23日，建业地产股份有限公司发布公告表示，根据购股权计划（于2008年5月14日获采纳）针对公司董事行使购股权的股份数目为11，337，868股，占现有已发行股份约0.407％。上述购股权的每股发行价1.764港元，上一个营业日的每股收市价4.01港元，发行价较市值的折让56.01％。

原深圳万科总经理唐激杨离职近一年职务频繁变动

7月24日媒体消息显示，原深圳市万科房地产有限公司总经理、万科南方区域EMT成员唐激杨因个人原因已于近日离职。至于唐激杨的离职，万科内部人士表示，“是正常的离职，因为其个人原因离职”。2月3日媒体报道，万科集团总部发文宣布，唐激杨不再担任深圳市万科房地产有限公司总经理，转任万科南方区域EMT成员。

泰禾人事调整宁可获任总裁助理兼营销中心总经理

7月22日，泰禾集团于发布了任免通知，宁可担任集团总裁助理兼营销管理中心总经理，而集团总裁助理、厦门区域总经理刘枫被免职。宁可原为北京区域营销总经理，此次升任集团营销总经理，负责泰禾集团的营销工作。而此前，泰禾集团营销事务由李亮负责，但其于2020年1月辞职。

花样年牵手奥园将就大湾区城市更新项目展开合作

7月26日，花样年集团与中国奥园签约城市更新战略合作协议。未来，双方将就大湾区城市更新项目展开合作，优势互补、不断加深和拓宽合作领域。

绿地开启新一轮混改国有股东拟最高转让其17.5％股份

7月26日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，公司股东上海地产（集团）有限公司及上海城投（集团）有限公司拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的17.50％。

恒大健康宣布更名简称为“恒大汽车”

7月27日，恒大健康产业集团有限公司公告称，拟更改公司名称。恒大健康计划将中文名称更名为“中国恒大新能源汽车集团有限公司”，英文名更改为“ChinaEvergrandeNewEnergyVehicleGroupLimited”，而简称则为“恒大汽车”。

中海与上海黄浦区签订合作协议建国东路地区旧改项目启动

7月29日，上海黄浦区人民政府与中海企业发展集团有限公司签订合作框架协议。根据协议，双方将进一步提升合作层次，本着“政府引导、市场运营、企业参与、共同发展”的原则，充分利用各自的资源与优势，在旧区改造和城市更新等方面加深合作，拓展合作领域，推进项目落地，进一步构建黄浦区和中海集团的全面战略合作关系。此次战略合作框架协议的签订，标志着建国东路地区旧改项目正式进入实质性启动阶段。

蓝光发展9亿剥离迪康药业予汉商集团

7月28日，四川蓝光发展股份有限公司公告，公司及成都蓝迪共享企业管理合伙企业（有限合伙），拟将合计持有的成都迪康药业股份有限公司100％的股权转让给汉商集团股份有限公司和汉商大健康产业有限公司，本次股份转让交易价格合计为9亿元。蓝光发展称，本次交易有利于公司集中资源专注于核心业务的经营和拓展，实现公司高度聚焦住宅地产开发和现代服务业的战略目标。

万达酒店发展：2.7亿美元出售芝加哥物业公司股票复牌

7月30日，万达酒店发展公告称与MagellanParcelC／DLLC签订交易协议。根据协议，拟以2.7亿美元价格出售芝加哥物业项目。出售事项预期产生约9400万港元收益。

北京城建与深圳特区建工签订战略合作协议深化粤港澳大湾区合作

7月28日，北京城建集团与深圳市特区建工集团签订战略合作框架协议。根据协议，双方将发挥各自领域拥有的资源、业务和服务方面优势，在珠三角区域尤其是粤港澳大湾区深化合作，促进双方共同发展。

武汉地产集团设城市更新中心负责统筹推进旧城改造等

7月31日，武汉市城市更新中心在武汉地产集团正式揭牌成立，未来将负责统筹推进旧城改造等城市更新重难点项目落地实施，助力重要民生工程提速，实现城市功能和空间品质整体提升。武汉地产集团新组建的市城市更新中心，将作为武汉市城市更新改造的功能性平台和重要力量，按照“政府主导，市场运作；创新机制，统筹兼顾；科学规划，提升品质”的基本原则，具体推进旧城改造及其他城市更新重难点项目，建立全市城市更新重难点项目库。

本文来源：《中国房地产企业动态监测第270期》

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP