大湾区房地产市场逐渐回暖方圆房服集团有望跑出|房地产市场_新浪财经

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近日，中指院发布《2020上半年粤港澳房地产市场形势总结及趋势展望》。报告显示，受疫情影响，粤港澳大湾区上半年住宅成交量同比均呈现下滑趋势，成交均价基本维稳，但自3月份以来，疫情影响逐步减小，市场成交量降幅缩窄，部分城市已开始同比回升，预计下半年住宅市场将逐步回归正轨。

从房地产市场发展来看，驱动行业发展的主要因素为人口增长及结构变动、城市化进程、宏观经济周期、金融自由化改革以及房地产业政策等。粤港澳大湾区聚集了大量制造业和服务业人才，随着产业加速发展，人才流入量持续走高。数据显示，2019年全国主要城市常住人口增量TOP5中，粤港澳大湾区9城就占3席，分别是深圳、广州、佛山。

7月3日，珠海公布放宽落户条件，这是江门、惠州在6月中旬提出“零门槛”落户后，粤港澳大湾区又一地计划放宽落户限制，以吸引更多人口流入，鼓励常住人口市民化。随着粤港澳大湾区不断推进城市群和都市圈的建设，吸引更多青年人在大湾区落脚，置业需求不断攀升，将为地产行业发展带来更多潜力。

粤港澳大湾区是房企的重仓之地，面对楼市“期中考”及疫情期间受到压制的购房需求得到释放，开发商们顺势加大推货力度，这时更需要与拥有多渠道资源的合作商加强合作。笔者留意到大湾区一家知名专业房地产服务商——方圆房服集团（9978.HK），公司拥有卓越的营销实力及品牌影响力，曾荣膺中国房地产策划代理百强企业9强。前不久公司已正式在港交所转主板上市，提供包括新房及二手房代理服务、渠道整合平台服务、物业研究及咨询服务及一站式综合服务。就一手市场房地产代理服务方面，截至2019年末，方圆房服集团为229个项目提供代理服务，代理服务业务已扩展至涵盖粤港澳大湾区大部分城市，并延伸至东盟经济区的广西省重点城市。值得注意的是，公司提供涵盖从房地产项目发展规划阶段到项目推广销售及售后服务等整个周期的不同阶段，相较同业拥有更核心的竞争优势

自《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，粤港澳大湾区持续利好不断。今年5月15日，中国人民银行等4部门推出26条金融措施支持粤港澳大湾区建设。在今年两会上，粤港澳大湾区已连续四次被写入政府工作报告。方圆房服集团发家于广州，多年来深耕粤港澳大湾区房地产代理服务业务，在大湾区和多家百强房企已达成常年合作关系，积累了丰富的资源和经验，并赢得合作伙伴的高度好评。随着大湾区持续发展，越来越多的开发商瞄准时机抢占该区域房产市场，方圆房服集团有望受惠，获取更多的市场机遇，可憧憬其下一个发展期。回归股市，现时A股市场强势不减，港股也有望在充分调整后开启第二轮稳步的上攻。若牛市气氛再度袭来，方圆房服集团有望迎来估值重估，值得继续关注。