合景泰富安徽项目遭多部门调查 集团负债率近8成

　　中国网财经4月7日讯（记者里豫 邓玉蕊）刚遭环保部门重罚，合景泰富安徽项目又被勒令停工整改。近期，合景泰富安徽项目遭多部门调查。中国网财经发现，合景泰富刚刚披露的2019年业绩报告显示，集团负债率达75.4%，超去年近10个百分点。

　　安徽项目遭多部门调查

　　合景庐月湾项目位于合肥市庐阳区，2017年9月开工建设，是当年合肥市为数不多的2w+楼盘。

　　今年元旦前夕，合肥市政府的一则声明直指合景庐月湾项目质量问题。该声明称，经市城乡建设局建筑质量安全监督站（以下简称质安站）核实：（1）反映“水泥不达标、用黄土充黄沙”问题，墙体阳角部位局部砂浆破损正在处理，未发现黄土充黄沙问题；（2）地面局部找平层强度不足问题，施工单位正在整改处理；（3）该工程在施工过程中，墙面空鼓开裂、层间保温保护层开裂问题，不影响结构安全，市质安站已督促建设单位、施工单位制定整改方案、并由项目设计单位确认，由原设计单位确认的整改方案目前已通过专家论证，目前按方案正在组织整改。质安站已下发了停工整改通知书，责令建设单位全面排查，立即整改存在问题。

　　中国网财经发现，庐月湾项目不仅质量存在问题，还曾因环境违法行为遭环保部门重罚。一份《合肥市庐阳区环保局关于合肥市弘韬房地产开发有限公司行政处罚的公示》指出，合肥市弘韬房地产开发有限公司开发的庐月湾一期项目未落实环评审批意见中提出的环境保护对策措施，生活污水未接入市政污水管网直排外环境，庐阳区环保局决定对其处以罚款贰拾万元并责令立即改正环境违法行为。

　　最新公告显示集团负债率近8成

　　3月25日，合景泰富发布2019年业绩公告。公告显示，公司销售成本由2018年的50.262亿元大幅增加至170.905亿元，增幅达240%。此外，平均销售价格由2018年的15137元/㎡降至12581元 元/㎡。

　　公告同时指出，截至2019年12月31日，集团的银行和其他贷款、优先票据及公司债券分别为355.739亿元、251.916亿元及248.121亿元。2019年负债比率为75.4%，而2018年负债比率则为66.4%，增长近10个百分点。

　　中国网财经发现，合景泰富一年内到期债务合计约237.26亿元。

　　债务高走，合景泰富拿地的速度明显放缓。克而瑞公布的2019年1-12月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜显示，2019年合景泰富新增土地货值为638.8亿元，新增土地建面为324.3万平方米，分别排名第49和第56；而2018年同期合景泰富新增土地货值为835.9亿元，新增土地建面为590.1万平方米，分别排名第29和第33。

　　财经评论员严跃进在接受中国网财经记者采访时曾表示，拿地保守说明公司资金上是有压力的，如果盲目去拿地可能会引发资金问题。

　　2018年，合景泰富董事局主席孔健岷提出“千亿目标”。

　　2019年合景泰富全口径销售金额为861.1亿元，“千亿目标”尚有一段距离。

　　在3月26日召开的2019年全年业绩发布会上，合景泰富管理层将2020年销售目标定为1033亿元。

　　在维权频发和债务高走的状况下，“千亿目标”能否实现仍是未知数。

　　中国网财经对房产乱象始终高度关注，对合景泰富未来走向也将作进一步观察。