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原标题：高盛：调升嘉里建设目标价至27港元 盈利锁定仍处低水平 来源：观点地产网
观点地产网讯：3月18日，高盛发布报告称，将嘉里建设目标价调升4%，由原来26港元调升至27港元，主要以每股资产净值为基准，维持“中性”评级。
观点地产新媒体在3月17日嘉里建设的业绩会上了解到，嘉里建设首席财务主管王志刚称今年销售目标为80亿港元，当中内地占六成，主要推售项目为福州住宅项目，计划于第二季推出；而下半年会相继推出前海一期公寓项目、郑州综合性项目及沈阳项目。
此外，香港部份则占四成。嘉里建设称，上述分配主要是基于内地在爆发疫情后，中央政府推出不少惠及房地产行业的措施，故对中国内地的销售较为乐观。
高盛认为，除了预计今年将有35亿内地销售会入账外，现时盈利锁定仍处于一个低水平，同时未来销售展望仍取决于香港货尾销售步伐及市场气氛。
此外，该行将今明两年嘉里建设的每股盈利预测下调2%，同时基于未来香港销售的不确定性，预计今年盈利将会同比下跌21%。
2019业绩报告显示，嘉里建设股东应占溢利为68.97亿港元，较2018年的74.99亿港元下跌8%。若以公允价值为基准对其投资物业组合进行计量，并于截至2019年度录得股东应占投资物业公允价值的增加（扣除其递延税项）为15.01亿港元，同比减少63.87%。
于2019年底，在未计入上述公允价值的增加所产生的影响前，嘉里建设录得股东应占溢利53.96亿港元，同比增加61%。此外，嘉里建设截至2019年年度的每股盈利为4.74港元，较2018年录得的每股5.16港元下跌8%。
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