力拓大湾区新世界发展看俏|新世界发展_新浪财经

原标题：力拓大湾区新世界发展看俏来源：文汇网

宝鉅证券董事及集团首席投资总监黄敏硕

新世界发展(0017)近年发展业务趋向多元，于本地累计投资超过500亿元。集团去年全年售楼预计可套现约110亿元，今年将开始分期推出大围项目超过3,000个单位，预计最快于首季应市，另位于启德的三个合作项目则拟于明年及后年推出。

收租业务方面，焦点除位于尖沙咀维港文化汇的综合发展项目，及坐落鱼涌的甲级写字楼相继落成，使旗下投资物业总楼面平方呎倍增外，启德体育园及航天城等项目，将于未来数年陆续落成使用，届时将使集团在港的出租面积，较去年大增3倍至近1,000万平方呎。

足够逾5年住宅发展

其实集团近年也积极开拓大湾区及内地一二线城市，可建楼面面积逾267万平方米，前者目前佔其内地逾半土储；另亦在市中心物色旧改项目，此举可减省招拍挂程序，且土地成本较低，当中包括广州增城、番禺汉溪等项目将于未来两年陆续注入土储，料足够未来五六年作住宅发展。另集团于深圳前海、太子湾及宁波皆有租务项目，估计可供出租面积到2025年时会增加至130万平方米。同时集团近年也涉足地产以外业务，像创办仁山优社，开设亲子项目，并透过新创建（0659）投资港怡医院及收购富通保险等，藉此布局有利集团将旗下各项业务融合，缔造新的生态圈服务两地客户，发挥协同所长，物色开拓大湾区各方机遇，前景看俏，现价建议可作中线核心持有。

文章关键词：新世界发展力拓

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