准“万亿俱乐部”佛山产业发展再添助力 鸿坤·创智天地即将面世

原标题：准“万亿俱乐部”佛山产业发展再添助力 鸿坤·创智天地即将面世 来源：时代财经

文/蔡蔡

数据显示，2019年前三季度，粤港澳大湾区内地九市以一举之力，提供了占比全国9.1%的生产总值。在粤港澳大湾区之中，除了广州、深圳两大重镇之外，佛山的表现也十分优异——根据佛山市政府对外披露，2019年前三季度，佛山全市完成地区生产总值7931.79亿元，GDP同比增速7.0%，无论是GDP总量还是GDP增速，均位于大湾区内地九市前三位，彰显城市价值。

更有测算指出，2018年佛山全市全年完成地区生产总值为9935.88亿元，如果四季度佛山市依旧按照7.0%的增速增长，今年佛山迈入GDP“万亿俱乐部”将不成问题。

“产业”是佛山经济增长的动力因素。佛山市政府数据显示，2019年前三季度，佛山市第二产业增加值为4605.93亿元，增长6.7%；规模以上工业增加值增长7.3%，比全省高2.8个百分点，排珠三角第2位。

为了继续保障产业优势，佛山市市长朱伟在2019年前三季度全市经济形势分析会上表示，下一步要强化工业经济“压舱石”作用：一是要突出抓好招商引资工作，着力引进一批规模大、带动力强的产业项目，为工业投资作支撑；二是要突出抓好工业技改工作，特别是镇街领导干部要深入基层一线为企业提供服务，宣传落实技改政策，鼓励企业加快技改；三是要突出抓好“小升规”工作，主动为企业送政策、做服务，培育更多优质骨干企业。

契合佛山产业发展，鸿坤.创智天地也将于近期面世。资料显示，鸿坤.创智天地为京系房企鸿坤在佛山布局的产业园项目。项目位于佛山市顺德区大良东区南方智谷核心区域创智新城，占地面积1.40万平米，拟提供59917.62平方米建筑面积公寓和2679.51平方米建筑面积办公，为佛山产业发展助力。

耕耘17载落子大湾区

鸿坤从北京起步，截至目前已布局全国，并成为一家拥有鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大业务板块的复合型控股集团。其中鸿坤地产作为鸿坤集团的核心业务集团，拥有国家一级开发资质，已连续6年荣膺中国房地产百强、品牌价值百强；中国房地产开发企业创新能力10强，华北区域品牌价值10强企业，并获得AAA级公司债券信用评级。

鸿坤的突出开发能力体现在“双圈”开发，即“都市圈”+“生态圈”的创新型城市开发模式。

2002年，鸿坤以北京西红门项目从北京发迹。在西红门项目的建设中，鸿坤在住宅开发的“本职工作”之外，还围绕片区打造鸿坤广场和体育公园等城市级配套，引入北京实验二小大兴实验学校、蓝天幼儿园等名校改善片区教育，协助西红门镇政府打造了西红门创业大街，建设鸿坤.金融谷以实现产城联动，最终将西红门从一片荒芜打造成为一个成熟的都市圈。

由此可见鸿坤的开发运营能力。

2017年，鸿坤开启全国化布局。2012年，鸿坤进入产业领域。截至目前，鸿坤地产已经形成京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南等都市圈布局，并累计开发项目超50个。在产业方面，已在北京、上海、深圳等产业重镇开发15个产业园项目。

粤港澳作为中国经济增长重点之地，也是鸿坤的长线布局之地。2017年，鸿坤以项目拓展形式获得佛山鸿坤.创智天地项目、深圳鸿坤.南山项目两个项目，正式进入大湾区。10月20日，鸿坤.创智天地已正式对外开放，进入开盘倒计时。另一项目深圳鸿坤.南山项目也正在紧锣密鼓地开发中。

“粤港澳大湾区，是目前中央政府正在重点规划打造的经济大湾区，预计在5年后成为世界第一大湾区。”鸿坤集团突出表示了对大湾区的看重。2018年，广东省社会科学院《粤港澳大湾区建设报告(2018)》，数据显示，2017年粤港澳大湾区11城GDP总量已达101843亿元，有望建设成为全球第四大湾区。

而此次鸿坤落子首发的佛山，更在大湾区中占比颇重。佛山市在大湾区内地9市中居于第三，仅次于广州和深圳，而顺德扼守珠三角战略交通位置，已经连续7年位列全国百强区之首，2018年GDP高达3163.9亿元赶超瑞士日内瓦。鸿坤集团表示。

助推南方智谷产业再登高

鸿坤.创智天地所选顺德大良东区南方智谷，更是区域价值汇聚之地。“南方智谷位于顺德最核心、最美丽的地方。”顺德区委副书记、区长彭聪恩曾在考察南方智谷时表示。“顺德区是粤港澳大湾区的地理中心，大良东区则是顺德的核心区，也是近年来各开大发商竞相进驻顺德的首选核心腹地。”鸿坤集团指出。

2018年5月，佛山市政府发布《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》，规划指出：佛山未来的城市规划要重点建设顺德新城，进一步打造产学研一体的高新技术产业中心。而大良东区则是顺德新城的应许之地——目前，大良东区已被纳入顺德的中心城区，助力推进顺德“强中心”战略，要实施中心城区城市形态提升三年行动计划，加强资源聚集，努力建设150万人口规模的高水平中心城区。

南方智谷是顺德落户在大良东区，进行产业转型和城市升级的重要载体，已经纳入顺德“十二五”重点建设工程、广东省现代产业500强项目和佛山市城市升级三年行动计划。截至目前，“大自然家居”总部基地、顺德新能源汽车小镇等项目已经入驻片区，未来还将吸引来自全球的500家科技企业进驻，汇聚北京科技大学研究生院、复旦大学等6大高校研究资源，囊括20000多位高端精英人才，60000余名高净值收入人群。此外，项目还建成落地高达120亿元的华侨城欢乐海岸，预计将借助产业及华侨城欢乐海岸文旅发展，汇聚千万级人流。

在市政规划方面，随着南方智谷建设的不断推进，围绕着南方智谷的一系列市政工程也正紧锣密鼓、有条不紊地展开：包括广珠西线、东新高速、碧桂路、105国道四纵线，南二环、东乐路、南国东路三横线等广佛一小时生活圈便捷出行道路；还有佛山地铁3号线(在建)和12号线(规划中)，实现广佛半小时生活圈；以及广珠城轨顺德学院站(已建成通车)、肇顺南城际轨道(规划中)、顺德港，畅享便捷湾区生活圈。

除了项目所在地的价值，鸿坤还将以优秀的产业运营能力，提升项目价值。

鸿坤产业的独门绝技正是，通过产业运营提升产业质量，实现产业的提档升级，即鸿坤对产业生态圈的打造。鸿坤产业集团执行总裁朱江曾在接受媒体采访时表示：“产业生态圈，相当于一个扩展性服务平台，可以让各方资源在鸿坤产业的平台上聚集，一起共赢、共生。以鸿坤科技金融超市为例，它不仅为入园企业提供相关的资源对接，还为入园企业解决投融资服务。”