粤海置地(00124.HK)中期毛利增长1074.9%至1.2亿港元 将大力发展深圳粤海城项目

原标题：粤海置地(00124.HK)中期毛利增长1074.9%至1.2亿港元 将大力发展深圳粤海城项目 来源：格隆汇

格隆汇8月22日丨粤海置地(00124.HK)公布，截至2019年6月30日止6个月，公司收入4.64亿港元，同比增长4353.1%；毛利1.2亿港元，同比增长1074.9%。收入增加主要因来自销售持有待售物业的总楼面面积增加。

该集团持有位于中国深圳市罗湖区粤海城项目100%权益，该项目的土地总面积约66,526平方米，计入容积率总楼面面积约432,051平方米，另可在地下开发30,000平方米的商业用房，是一个以珠宝为主题的多元商业综合体。该项目临近城市高速公路和地铁站，邻近围岭山公园，周边1.5公里范围内有多个市政公园，交通便利，景观资源优越。

按该集团目前的发展计划，项目将分为两期开发，首期发展西北部土地，主要由商务公寓、办公、商业物业等产品组成，除地下停车位外，在西北部土地兴建的物业于竣工后拟作出售用途；第二期发展北部及南部土地，计划在该两块土地分别兴建高度约180米和300米的写字楼，以及一个横跨北部及南部土地总楼面面积超过10万平方米的购物中心。

于2019年6月30日，该集团向若干银行及该公司一间同系附属公司借入贷款合共约23.02亿港元（2018年12月31日：25.12亿港元），负债比率1约33.2%（2018年12月31日：36.0%）。于2019年6月30日，该集团带息负债的加权平均有效利率约为年息5.12%（2018年12月31日：5.11%）。

未来展望：该集团所持有的粤海城等项目均位于大湾区核心区域，亦将受益于大湾区的良好发展态势。粤海城项目发展潜力巨大，该集团将投入适当的资源建设该项目以创造及释放该项目的价值。粤海城项目首期发展物业的预售以及拾桂府项目、宝华轩项目、如英居项目的持续销售也将继续为该集团业绩提供贡献。