投资者提问：
董事长你好，在回答投资者调研时称，对房地产资产进行减值，在2021年7月公告增资约30亿于大股东持有的海城锦公司取得51%权益的关联交易。问题一，请问该关联交易定价是否合理，是否进行减值；问题二，公司在其他公告称开云府项目2021年8月开盘，2022年全部销售完毕，从而在2023年结转收入。请介绍下开云府销售的进展情况，能否实现当时的投资业绩承诺，如完不成，大股东是否有能力进行补偿，谢谢。
董秘回答(南山控股SZ002314)：
感谢您对公司的关注和建议。该项目正在推进中，公司增资海城锦公司的交易价格是依照深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司对于标的公司截至2021年5月31日的股东全部权益价值进行评估并出具的资产评估报告为基础确定，价格公允。公司会综合考虑市场情况、项目自身定位及历史销售单价等因素影响，定期对存货进行减值测试，若该资产出现减值迹象将按会计准则规定进行处理，具体情况请以公司公告为准。 深圳楼市受益于产业及人口支撑，韧性较强，2022年下半年在供应放量的带动下，需求动能释放，成交量出现一定程度的反弹。根据克尔瑞机构数据，2022年深圳南山区新房住宅成交均价为114919元/㎡，成交均价同比上涨7%。公司将持续密切跟踪政策环境、市场环境变化等，及时灵活调整各种策略，全力推进各重点项目开发及销售。谢谢！
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