仅15家房企公布！时代中国今年销售目标直降41%！

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　　仅15家房企公布目标

　　销售目标首现负增长

　　从多家上市房企公告及公开信息整理发现，仅15家房企对外直接或间接公布了2022年的销售目标。

　　10家房企销售目标正增长：华远地产、保利置业、大悦城、越秀地产、龙湖集团、银城国际、远洋集团、美的置业、中国金茂和招商蛇口。

　　5家房企销售目标降低：时代中国、信达地产、建业地产、首开股份、绿城中国。

　　值得注意的是：对比2021年的销售目标，今年目标降幅最大的房企是时代中国，大幅调低了40.91%。对比2021销售额，信达地产、建业地产的降幅分别为29.27%、11.82%。

　　而最近五年，房企的销售目标平均增长率逐年下滑，今年首次出现了负增长。

　　（图片来源：中房网）

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　　2022销售目标直降四成

　　时代中国评级下调至“B2”

　　好房汇注意到：今年销售目标降幅最大的时代中国，正面着临诸压力。

　　近日，时代中国发出《关于恳请支持旧改项目退出的报告》，恳请退出广州的8个旧改项目，希望退还约20亿元的履约保证金、前期投入。

　　在报告中，时代中国透露：“目前融资受阻，销售回款显著下滑，严重影响现金流稳定性，压力前所未有。”

　　4月7日，评级机构穆迪将时代中国的企业家族评级由“B1”下调至“B2”，并将公司高级无抵押票据评级由“B2”下调至“B3”，评级展望仍为“负面”，预计今年合同销售额将下降35%-40%。

　　在股票市场，过去一年时代中国股价从10块港币直降至两块多港币，总市值已蒸发约151亿。

　　而据2021年财报显示：时代中国销售金额955.9亿元，未能完成1100亿的销售目标，销售规模同比下降4.8%，归属净利润下滑34%至32.60亿。

　　据了解，时代中国在长沙曾开发了时代倾城、时代梅溪领峰、时代印记、时代年华等楼盘，目前主要有时代建发和著项目在售。

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　　去化压力较大

　　更多房企或不定目标

　　据克而瑞数据显示：2021年，全国典型房企销售目标整体完成率约九成，低于近三年的同期水平。

　　今年，在行业规模增速放缓、市场持续降温的背景下，大部分房企的业绩和销售去化压力仍然较大。

　　部分出险房企将全力促销售回笼资金，尽快降杠杆。如正荣地产明确了今年不设立具体销售目标，而重点考虑出售资产加速资金回笼。

　　如时代中国，预计今年将有更多的房企根据实际情况，适度调整目标或不设立具体的年度销售目标。

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