数源科技2021年半年度董事会经营评述|杭州市_新浪财经

原标题：数源科技2021年半年度董事会经营评述来源：同花顺金融研究中心

数源科技2021年半年度董事会经营评述内容如下：

一、报告期内公司从事的主要业务

　　报告期内，公司坚持加快发展、稳定发展的工作基调，推动各项产业协同发展，通过不断强化科技创新与产品升级，拓展各项业务的增长空间，努力为公司高质量、可持续发展注入新的动力。

　　（一）电子信息类业务

　　作为公司的主营业务，电子信息类产品涵盖智能驾驶辅助设备、新能源充换电设备及运营平台、多媒体显示及自助设备、信息系统集成服务、智慧社区产品及服务等方面。报告期内该类业务未发生重大变化。报告期内，公司稳步推进各项业务。智能驾驶辅助设备方面，产品逐渐完善并成系列，带监控、定位及出租车服务的车载终端系统在出租车市场上的应用取得了突破，正式进入杭州桐庐出租车市场，智能后视镜实现了量产，城乡

公交

项目处于建设中，同时2019年重点研发计划《融合多种通信模式的车载智能终端与云信息平台的开发》通过了

浙江

省科技厅的验收；新能源充换电设备及运营平台研发工作实现突破，与杭州电子科技大学等单位共同研发实施的科技创新成果《基于

大数据

分析的电动汽车动力电池包关键技术研究及应用》获得了浙江省科学技术进步奖一等奖，稳固了公司新能源行业地位，此外杭州三墩公交停保基地充电站工程在报告期内投入运营；多媒体显示及自助服务设备以智慧医疗、智慧政务、智慧教育、智能收银等领域为主要着力点，根据客户需求进一步完善中医检测终端产品、

人脸识别

终端、智能结算设备、

综合

政务自助服务终端等产品的开发，公司在稳定本地项目的基础上积极拓展

河南

、

山东

等省外市场；信息系统集成服务方面，公司在维系好与现有知名房企战略合作的基础上，积极拓展新的业务合作单位，实现共赢发展；智慧社区产品及服务方面，公司保有杭州市本级公租房的大部分业务，同时积极拓展杭州市钱塘新区、杭州市萧山区的租赁房项目，西安公租房项目也有新的突破，在安置房项目上，除继续完成杭州临江安置房项目之外，加大了对杭州

富阳

场口、春南、灵桥等乡镇和杭州主城区安置房项目的拓展工作。

　　（二）科技产业园区业务

　　伴随着中国经济的快速发展，新兴技术产业不断推陈出新,科技产业园区在中国经济转型和产业升级中扮演着重要的角色，已经成为当地城市发展的新引擎，对于城市建设和发展起到重要作用。公司紧跟国家政策导向，根据区域发展部署“做大做强科技产业园区”战略。坚持以信息产业为发展方向，以服务高科技企业、发展高科技产业为宗旨，立足于科技产业园区行业，业务以科技产业园区的建设、管理与运营为主，通过专业化、品牌化的科技产业园区综合服务体系，集聚优质客户，优化

创业环境

，营造创新氛围，吸引高新技术企业。

　　报告期内，杭州东部软件园园区

招商

受疫情的影响还未消散，公司从开年就部署集中资源统筹招商，一方面加强与属地政府的对接，导流客户资源，另一方面内挖潜力，通过稳定老客户保持基本面、拓展新客户带动增长率，较好地保持了90%以上的入驻率，为奋力达成年度任务目标奠定必要的基础；年初开始介入杭州天德产业园区的前期工作，完成设施设备摸排并建立台账，组建招商团队开展招商渠道建设、政策落实、宣传策划等工作，目前园区招商工作有序推进中，日常管理工作有条不紊。

　　（三）商品

贸易

类业务

　　今年以来，部分国家已经出现经济回暖，生产逐步恢复，这对中国外贸来说是挑战更是机遇。目前，外贸发展仍面临诸多不确定、不稳定因素，全球疫情起伏反复、世界经济脆弱复苏。原材料价格高企、海运

物流

不畅等问题进一步挤压企业利润空间。

　　报告期内，公司商品贸易类业务聚焦核心客户，在稳健经营中力求突破，重点围绕供应链业务、大宗商品贸易、工程项目配送等业务主体，业务构架更趋稳健，产品以钢材、

有色金属

、能源化工为主，新引入智慧屏、空气净化器等电子类业务。

　　（四）房地产业务

　　2021年为十四五开局之年，中央立足新发展阶段，坚持房住不炒的定位，坚定稳地价、稳房价、稳预期，因城施策进一步精细化；同时加快保障性住房的发展。行业层面，受去年三道红线、房贷集中度管理的影响，叠加今年上半年新增集中供地政策，房企融资受限、压力增大，收并购业务大量增加，房地产市场过快上涨势头得到控制，全国商品房销售增速持续放缓。

　　目前，公司主要项目所在地杭州，作为亚运之城、数字经济等新兴产业聚集地，亚运建设已进入倒计时，报告期内市区调整正式落地，城市资源配置进一步合理化，云城、三江汇等新板块开启建设。杭州楼市热度不减，城市限购限售调控政策不断加码。金融层面，房贷利率多次上涨，二手房贷款整体收紧。土地市场方面，杭州开始实施集中供地政策，每年三次集中出让土地；上半年完成第一次土地集中出让，多项数据走势飘红，各个房企拿地迅猛。

　　报告期内，公司继续采取自主拿地开发、合作开发与代建开发的经营模式，经营各类商业地产与住宅项目，努力推进在建项目进度。自建项目中，近江项目幕墙施工完成外立面龙骨框架，电梯、风管、消防管等安装基本完成，室外市政景观正在施工，土建部分收尾中；黄姑山路文鸿金座项目，人防部位通过竣工验收，已完成幕墙工程、电气工程、景观市政工程、公共部位精装修等，室内样板房已在施工中，预计10月实现开盘销售。代建项目中，庆隆停车场库项目上半年受5月交通整治影响，主体工程推进略有滞后，预计将于8月中旬左右结顶，年底完成项目竣工验收；高地社区安置房代建项目，桩基工程与地下室工程已完成，主体结构工程正常推进，预计将于9月底全面结束施工；民乐二期安置房项目，上半年全面完成确保及争取的目标要求，6月11日实现所有楼房结顶，7月7日完成各主体中间结构验收；武林天水单元拆迁安置房项目，报告期内主要完成桩基施工，目前正进行基坑围护支撑体系施工，预计12月底完成该项支撑体系工程。

　　公司作为国企背景的上市公司，在项目开发拥有资源优势；上市公司多年园区管理运营、智慧社区服务的运营，使公司在房地产业务智慧化转型发展中拥有经验与技术支持。同时，公司将主要面临跨区域经营和多重业务叠加的风险。为此，公司将围绕主业和企业发展优势进一步开拓园区经济与未来社区业务，持续在杭州投资布局，同时务必做好顶层设计和风险监控，精细化业务流程管理，及时做好资金和人力资源方面的储备。

　　新增土地储备项目

　　无

　　累计土地储备情况

　　无

　　主要项目销售情况

　　主要项目出租情况

　　土地一级开发情况

　　融资途径

　　单位：万元

　　发展战略和未来一年经营计划

　　十四五规划为房地产行业划定了“事关民生消费和投资发展，助力经济内循环”的总基调，“稳”字当头、“房住不炒”的政策长期延续。公司房地产业务正积极探讨推进与“产业园”及“智慧”业务的进一步深度融合，开辟杭州及外地新市场，统筹做好顶层设计，盘活园区运营和智慧化业务；同时加大房地产销售力度，严格落实各项目的时间进度节点，做好

银行

协调工作，提升资金回笼速度。

　　向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

　　董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）

二、核心竞争力分析数源科技作为国企背景的上市公司、国家级高新技术企业、浙江省创新型试点企业，紧跟国家新能源发展、科技创新和区域发展战略，优化项目布局，不断积累、巩固自身的核心竞争力：产业结构优势：近年来，公司积极适应市场变化，聚焦电子信息主业，优化新兴产业布局。以新能源汽车电子产业为龙头，积极推进智慧政务、智慧教育、智能收银、智慧交通、车联网、新能源汽车等智慧应用领域的研发，加大对汽车（含新能源汽车）智能终端及城市交通信息化平台项目、智慧社区建筑楼宇智能化项目的建设投入。同时，根据区域发展部署“做大做强产业园区”战略，布局科技园区的建设、管理与运营产业，目前拥有一支专业化的园区建设与经营团队，已经形成自主创新“价值型科技园区”经营发展模式。技术优势：公司在智慧社区、智慧交通、车联网等智慧应用领域拥有一大批具有自主知识产权的科研成果和核心专利技术，智能驾驶辅助设备已在多个城市智能公交系统中广泛应用。与部分国内企业联合开展了5G车联网项目的研究和试验并获得了“浙江省5G应用示范创新奖”；积极介入城市大脑项目，获得2020年度浙江省新型智慧城市发展5G+新型智慧城市优秀成果奖；合作研发的智慧城市的样车获得工信部5G绽放杯浙江省分赛三等奖，并获得全国优胜奖；基于5G的智慧公交系统获得了工信部5G绽放杯智慧交通专项赛三等奖；智能楼宇门禁管控系统、智能公租房管理系统等产品和技术在业内保持领先地位。正根据租赁房智能化建设中存在的问题和需求不断深入优化、开发多系列的智能终端管控云平台产品。公司子公司拥有房地产开发企业一级资质，所建项目曾获评杭州市建设工程“西湖杯”优秀勘察设计奖与结构优质奖；新能源汽车充换电设备及运营平台研发工作成功通过国家电网充电设备供应商资质能力核实，获得《供应商资质能力核实证明》，连续两年成为国网合格供应商。研发优势：公司始终以技术创新作为持续发展的动力，完善技术创新体系，提升自主创新能力。作为省级企业技术中心，以大股东的国家级企业技术中心、浙江省重点企业研究院等为依托，公司拥有一支强大的研发队伍，在产品和技术创新方面皆有多项成果。2020年，公司申报的杭州市科技局重大科技创新项目“新能源汽车双向充电桩充电关键技术研发”正式通过验收，浙江省科技厅2019年重点研发计划“融合多种通信模式的车载智能终端与云信息平台的开发”通过中期检查，同时公司被认定为“2019年度杭州高新区（滨江）瞪羚企业”。管理优势：一直以来，公司严格遵循ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三大管理体系的标准，建立了全面的质量、环境和职业健康安全管理制度和流程，有效保障了公司运作的规范化、标准化和国际化，并拥有GB/T29490知识产权管理体系和IATFS16949汽车质量管理体系。这五大体系的共同推动，有效地帮助公司进一步提升管理意识、规范管理流程，并将管理制度的执行贯穿到研发、生产、销售等经营的每一个过程。

三、公司面临的风险和应对措施 1、政策风险公司的主营业务为电子信息产品、科技产业园区、房地产和商贸等业务，各个领域的政策变化有可能会对公司的业务发展产生影响。应对措施：公司将时刻关注国家宏观政策的变化，并相应调整公司的经营决策，尽量减少因政策变动对公司经营业绩造成重大影响。 2、竞争风险行业新进入者快速涌入，有可能会带来市场竞争风险。应对措施：公司将努力提升自身核心竞争优势，积极获取新项目，同时加快开发速度。 3、自然因素、社会因素方面的不可抗力风险重大自然灾害、突发公共卫生事件、大型社会活动等不可抗力的自然因素和社会因素可能会影响公司的项目进度和收入确认，从而影响公司经营业绩。应对措施：公司不断建立健全应急管理体系，及早预判、科学应对，稳步推进线上线下联动工作机制，提升非常时期的业务能力；同时积极利用好相关政策，尽力降低不可抗力风险对公司经营的影响。