央行上海总部发布《指引》拟严控房地产市场|指引_新浪财经

原标题：央行上海总部发布《指引》拟严控房地产市场来源：中国经济网

近日，央行上海总部制定印发了《2021年上海信贷政策指引》（以下简称《指引》），围绕加强小微民营企业金融服务、落实房地产调控措施、支持重点产业和重点区域发展、推进城乡融合与乡村振兴、做好薄弱环节和重点领域金融服务等重点任务，提出16个方面具体工作指引，引导辖内金融机构进一步优化信贷结构，切实增强服务实体经济能力。

相关：1月12日，央行上海总部召开2021年上海货币信贷工作会议，会议强调，发挥好各类结构性货币政策工具精准滴灌作用，推动上海地区信贷结构优化调整，持续加大对科技创新、小微企业和绿色发展等重点领域信贷支持。稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求，合理控制房地产贷款规模。

点评：

央行上海总部作为央行最重要的地区总部，其发布的政策指引往往代表着央行的政策取向。此次的《指引》重点提出要“引导辖内金融机构进一步优化信贷结构，切实增强服务实体经济能力”，其中释放了两个方向的信号。一方面，央行再次强调金融服务于实体经济的主基调。此前央行公布的2月金融数据中，M2增长、人民币贷款增长等数据皆超出预期，实体经济信贷需求增强，银行加大信贷投放，就已经体现出央行把服务实体经济放到更加突出的位置。从具体的工作指引看来，央行2021年的信贷政策承担着促进小微企业发展、乡村振兴、经济圈及全国的产业升级、经济绿色转型等一系列功能，政策指向清晰明确。另一方面，央行提出进一步优化信贷结构，具体来讲就是控制房地产贷款的增速及占比，坚定维护“房住不炒”的基本定位。“房住不炒”的基本定位分别在2018年、2020年以及2021年三次出现在政府工作报告中，作为“十四五”的开局之年，2021年政府报告中142个字提及房地产市场，并新增“稳地价、稳房价、稳预期”的表述，表明了政府引导房地产市场健康发展的决心。央行作为货币政策的制定与执行者，势必会配合政策方向，2021年对房地产市场进行“紧信贷、去杠杆”的操作。具体来看，将通过加强个人住房贷款管理、禁止消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场等具体政策加以实施，后续各地严控房市贷款的相关政策或将纷纷落地。