*ST美讯：拟高溢价出售标的之核心资产位于中国著名商业街|资产_新浪财经

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原标题：*ST美讯：拟高溢价出售标的之核心资产位于中国著名商业街来源：经济导报

5日，*ST美讯(600898)披露对上交所问询函的回复，其中最受投资者关注的，就是公司高溢价出售资产的情况。

据悉，公司此前公告称，拟通过现金出售的方式向济南国美电器有限公司出售济南济联京美经贸有限公司100%的股权。评估报告显示，济联京美净资产为2.18亿元，本次交易以资产基础法评估价值为5.10亿元，评估增值额2.93亿元，评估增值率134.41%。而这一标的交易作价又进一步增高，达到了6.5亿元，较评估值上升了3成。

上交所问询函中要求公司回复，本次交易作价与评估值差异较大的原因及合理性，是否具备商业合理性等问题。

*ST美讯在此次回复中表示，济联京美所持有的核心资产系位于济南市趵突泉北路12号的一处投资性房地产，处于济南市泉城路商圈。而济南市历下区泉城路商业街也是济南最繁华的商业步行街，是与北京王府井、上海南京路、重庆解放碑、成都春熙路、南京夫子庙等著名商业街齐名的“中国著名商业街”。

另外，2018年4月，济南国美电器租赁上述房产作为家电零售门店。2018年、2019年该门店的销售额位列国美体系内全国门店第七位，2020年1-10月排名进一步升至第六位；同时，该门店也是交易对方在山东地区的旗舰店，在济南国美电器拥有的近150家门店中销售额均位列第一，销售额占比近15%，因而该房产的商业价值较为明显。

公司表示，本次交易作价6.5亿元，上市公司回笼的现金，一方面可以充实公司日常营运资金需求，助力公司主营业务的发展，从长远看有利于提升公司持续经营能力及盈利能力；另一方面可以偿还债务，降低财务费用，有效改善财务状况。

（文章来源：经济导报）