大股东增持阳光股份涨停 10月典型房企融资总量创近5月新低 | 房资快报|大股东增持_新浪财经

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原标题：大股东增持阳光股份涨停 10月典型房企融资总量创近5月新低 | 房资快报来源：金融界网站

金融界网站讯11月12日，A股三大指数涨跌不一，上证指数收盘报3338.68点，跌-0.11%；深证成指报13792.07点，涨0.52%；创业板指报2700.51点，涨0.71%；科创50涨1.27%。行业板块涨跌参半，其中以酿酒、旅游酒店和包装材料为涨幅排名前三的行业，中信房地产指数跌幅达-0.58%，排名靠后，建材指数上涨0.47%，建筑指数上涨0.17%。

香港市场，恒指收跌-0.22%，报26169.38点。行业板块中，支援服务、半导体和汽车行业涨幅前三，恒生地产类指数跌幅达-2.18%。

控股股东增持致阳光股份涨停，上海自贸区板块持续走弱

A股热门房企中，涨幅最大的是阳光股份（000608.SZ），达10.05%。11月12日公司公告称，公司控股股东京基集团有限公司计划自2020年11月12日起6个月内通过集中竞价方式，增持公司股份比例不低于公司总股本的0.5%，且不超过公司总股本的0.86%，本次增持完成后，控股股东京基集团所持公司股份比例不超过公司总股本的29.98%。

当前随着世博会的闭幕，上海自贸区板块持续走弱，其中外高桥（600648.SH）今日跌停，跌幅最大为-9.99%。此外，浦东金桥（600639.SH）、上海临港（600848.SH）、张江高科（600895.SH）跌幅紧随其后。深深房A（000029.SZ）今日跌幅收窄为-6.75%。旗下分拆物业公司将于11月17日赴港上市的金科股份（000656.SZ）跌幅-3.55%。11月6日晚间公司发布公告称，公司股东金科控股于2020年11月3日质押340万股，占其所持股份比例为0.45%，占总股本0.06%。

港股房企中，富阳（0352.HK）涨幅13.24%、中国地利（1387.HK）涨幅8.33%、方圆房服集团（9978.HK）涨幅7.84%排名靠前。

内房龙头股中，大发地产（6111.HK）、宝龙商业（9909.HK）和时代邻里（9928.HK）涨幅分别为7.07%、5.61%和5.34%，排名靠前。华润置地（1109.HK）、新城发展（1030.HK）和宝龙地产（1238.HK）跌幅分别为-3.76%、-3.31%和-3.23%，排名靠后。

10月同业拆借加权平均利率环比提高33% 典型房企融资总量连续回落3个月

11月11日下午，中国人民银行披露了2020年10月金融统计数据。据报告显示，10月份，银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交76.16万亿元，日均成交4.48万亿元，日均成交同比下降0.4%。同业拆借加权平均利率为2.13%，比上月高0.33个百分点；质押式回购加权平均利率为2.22%，比上月高0.29个百分点。

11月12日保利投顾研究院正式发布的《全国房地产行业月报（10月刊）》数据显示，根据45家上市房企公开口径监测，10月典型房企融资总量1004亿元，较9月环比回落265亿元。连续3个月回落，创近5个月新低，房企融资新政影响持续。从房企融资结构看，10月境外债券占比近35%，占据首位，较上月的22%提高显著；境内债券占比收缩明显，仅占30%，较下降18个百分点；银行贷款占比17%排名第三；部分房企赴港IPO或拆分旗下子公司在港上市，股权融资占比上升至12%。

10月客户看房意愿“抬头” “银十”成交表现稍显逊色

根据保利投顾研究院监测，10月全国客户看房热度指数为146，较上月回升明显。受9月末各房企加大推货力度及“双节”黄金周带动市场氛围影响，月内客户看房意愿提升显著。10月重点40城商品房供应面积2064万平方米，为近三年供应低位，同环比分别下降22%和53%；成交面积2695万平方米，成交同环比分别下降4%和21%。九月末抢开叠加十月“双节”效应，月初市场氛围提升，节后市场呈现回落态势。

按照区域划分来看，华南区域成交热度维持，核心城市及周边市场需求韧性较强，成交同比增长17%；华东区域成交涨幅呈回落态势，本月成交同比下降1%；海西区域经历上月高位后增速自然回落至8%，仍好于去年同期；华北、西部区域部分核心城市表现平稳，但三四线仍延续弱势行情；东北区域核心城市调控加码后，市场交投氛围减弱明显。

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