云南城投57亿资产100%股权挂牌出售央企要全拿下|城中村改造_新浪财经

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原标题：云南城投57亿资产100%股权挂牌出售央企要全拿下来源：滇峰汇

9月4日，云南省公共资源交易中心发布昆明市官渡区城中村改造置业有限公司100%股权项目信息预披露公告。公告显示，云南城投置业股份有限公司100%控股子公司昆明市官渡区城中村改造置业有限公司（下称：官城改置业）100%股权转让将进行约一月时间的预披露。尽管没有披露具体转让金额，但从官城改置业持有土地的体量来看，是一个数目不小的买卖。这也预示，云南城投置业在“瘦身健体”运动中将甩掉一大块“肥肉”。

资料显示，官城改置业成立于2009年11月，注册资本1亿元，公司目前主要进行官渡区城中村拆迁改造工程，说具体一点，就是负责官渡区关上街道办事处关坡片区拆迁工程。2019年5月，官城改置业17.92亿竞得官渡区关上街道办事处6宗地块，总占地面积10.01万平方米。6宗地块中，城镇住宅用地2宗，3宗地为零售商业、批发、商务金融用地，1宗地为教育用地。

据公开数据，2019年度，官城改置业营业收入1.755亿元，净利润-0.476亿元，资产总计56.479亿元，负债总计57.845亿元，所有者权益-1.365亿元。截止2020年6月，营业收入0.69亿元，净利润-0.459亿元，资产总计57.633亿元，负债总计59.458亿元，所有者权益-1.825亿元。

而云南城投置业2020年上半年实现营业收入 28.32 亿元，归属于上市公司股东的净利润-7.63 亿元。云南城投置业剩下的五家主要控股公司中，包括官城改置业在2020年上半年都是亏损的，艺术家园亏损最厉害，亏损8000多万。主要参股的六家公司中五家亏损，华商之家亏损最多，约9200万元。

其实，官城改置业一年前就名花有主了。2019年10月，云南城投置业与广州金地签署《合作框架协议》，将其持有的昆明欣江合达城市建设有限公司60%股权、东莞云投置业有限公司90%股权、西双版纳云城置业有限公司90%股权、昆明市官渡区城中村改造置业有限公司90%股权及对应的债权转让给广州金地，广州金地向云南城投置业支付了22亿元诚意金。广州金地就是保利发展的全资子公司，云南城投置业其实就是和央企保利签署了协议。

协议签署以来，欣江合达卖了4.913亿元，东莞云投卖了0.956亿元，版纳云城以3.16亿元成交，如今只有官城改置业没有实现股权转让。从本次披露的信息来看，保利有意将官城改置业100%股权收入囊中，这完全与官城改置业战略优势有关。

官城改置业持有“关坡二期项目”79.19亩土地，主要是为商业和住宅。另外，官城改置业还持有150.17亩土地，用地性质为商业、住宅及服务设施用地，目前这些地块尚未动工。保利集团入昆“开疆拓土”以来，扩张势头迅猛，已经开发了巫家坝保利大厦、巫家坝保利天悦等多个项目，而官城改置业持有的土地正好毗邻上述两个项目，都属于昆明城市新中心巫家坝片区。

今年，保利提出了“执掌东昆明”的说法，全力布局巫家坝片区、凉亭、方旺片区等昆明东市区核心地带。官城改置业手中的土储，简直就是吃到嘴边的一块“肥肉”，所以，这次保利要100%股权。