华西证券--房地产行业周报：发改委推进REITs 销售增速有所上升

原标题：华西证券--房地产行业周报：发改委推进REITs 销售增速有所上升 来源：金融界

?一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨1.21%，沪深300指数上涨0.27%，相对收益为0.93%，板块表现强于大盘。?行业基本面本周(07.31-08.06)，我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交78288套，同比增速14.2%，环比增速-1.7%；合计成交面积799.4万平方米，同比增速11.8%，环比增速1.7%。本周(07.31-08.06)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交21583套，同比增速8.2%，环比增速-9.3%；合计成交面积205.8万平方米，同比增速3.7%，环比增速-10.2%。本周（07.31-08.06），我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积18070.5万平方米，环比增速0.5%，去化周期55.3周。本周（07.27-08.02），供应土地3345万平方米，同比增速14.7%。成交土地1465.2万平方米，同比增速-38.9%；土地成交金额919.7亿元，同比增速-19.8%。本周（07.31-08.06）房地产企业合计发行信用债74亿元，同比增速-32.4%，环比增速-38.5%；本周（07.31-08.06），房地产类集合信托合计发行183.8亿元，同比增速24.9%，环比增速113%。

投资建议本周，发改委提出做好基础设施领域REITs试点项目申报工作，目前主要在新兴科技产业园、物流仓储等项目试点。地方层面，深圳全市停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批，海口市住建局严厉打击房地产捂盘惜售、饥饿营销等违规行为。目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、旭辉控股集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。

风险提示销售不及预期，房地产调控政策收紧。

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