官宣！全国271家房企已宣告破产！|房企_新浪财经

原标题：官宣！全国271家房企已宣告破产！来源：许戈财经

　　翻查过去的历史新闻，看到一个有意思的事，在本轮周期的起点，也就是2014年市场最低谷，专家们讨论，中国房地产市场陷入末路。最惊悚的论点是未来5年，中国房地产企业有80%将倒闭。

　　5年到了，2019年，全国房地产企业少了吗？

　　昨天的一份数据曝光，让人唏嘘不已！

　　据人民法院公告网一组数据显示，截至今天7月22日，2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产！

　　这些宣布破产的房企，大部分为集中在三四线城市的中小型房企。面临资金流断裂、宣布破产的知名房企也有几家，如五洲国际、新光集团、银亿集团等。对买房人而言，没有什么比自己楼盘的开发商破产更让人心慌……

　　今年全国271家房企宣告破产！

　　今年以来，全国各地房企破产的新闻不少。

　　今天中午，我查看人民法院公告网，发现截止今天7月22日，2019年全国已有271家房产开发公司宣告破产！

　　其中，有个现象值得关注，宣告破产的基本都是三四线城市的中小型房企。比如，今年3月11日，安徽省蚌埠市一地产开发商-安徽中恒控股有限公司，以公司无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，向安徽省蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。

　　图源：第一楼市

　　问题来了，宣告破产的对象为何主要集中在小型房企？在看过的众多分析中，樱桃大房子微信公众平台的总结比较到位：

　　因为小房企本身的融资渠道就很狭窄，别说海外发债了，国内信托不行，私募基金不行，开发贷也很难，很多想要资金周转的，只能通过民间高利贷，最后就死在了高利贷上。

　　如果从2016年10月份算起，这一轮调控已经进行了将近3年，2017、2018年去杠杆时，虽然有的城市楼市依然火爆，但房企压力不小。

　　一方面是因为银行迟迟不放按揭贷款，房企就拿不到回款，另一方面是因为融资渠道收紧，很多房企资金链就相当紧张了。连2016年冲动拿地王的大房企都面临着资金链断裂的风险，比如福建泰禾地产，去年不得不断臂求生，不断通过卖项目来救急，但很多地王项目依然无法开工，很多大项目的工期也无法如期进展下去。

　　更别说是依靠民间高利贷为主作为融资渠道的小房企了，他们又能够熬多久呢？

　　银亿集团、五洲国际等中型房企也宣告破产

　　2019年以来，资金链断裂的知名中型房企也有几家，像五洲国际、新光集团、银亿集团等知名房企。其中，以房地产为主业的中弘股份，已于2018年12月28日被深交所摘牌。上市8年，正式告别资本市场。当时，中弘股份的逾期债务规模已经达到114.6亿。

　　图表来源：克而瑞

　　而总部位于宁波的民企500强银亿股份有限公司（ST银亿，000981.SZ）公告，其控股股东母公司银亿集团有限公司、控股股东宁波银亿控股有限公司已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请破产重整。

　　公告称，2019年以来，银亿集团、银亿控股持续面临流动性危机，虽竭力制定相关方案、通过多种途径化解债务风险，但仍不能彻底摆脱其流动性危机。为妥善解决银亿集团、银亿控股的债务问题，保护广大债权人利益，该两家公司从自身资产情况、负债情况、经营情况等方面进行分析，认为均属于可适应市场需要、具有重整价值的企业，故银亿集团、银亿控股分别于2019年6月14日向宁波中院提交了重整申请。

　　房企破产速度相比去年明显加快

　　国家统计局2016年曾经公布过，中国共计有94948个开发商，但这应该是包括了所有项目公司，所以无法真实的看清楚到底有多少家房企。

　　所以也不知道半年左右时间，全国倒闭271家房企处于什么样的总水平，但相比去年一年破产的458家，今年房企破产速度明显加快了，形势还是比较严峻的。

　　而且查看这些地产公司，大部分集中在一些三四线小城市里面，主要是因为小城市里融资渠道太狭窄，小房企只能通过高利贷来周转，遇到牛市，他们就有肉吃，一旦市场预冷，很多小房企就可能资金断裂。