万科股利支付率创6年来新低 遭投资者不满抛售股票

　　3月17日晚间，万科发布2019年年报，全年实现营业收入3678.9亿元，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比分别增长23.6%和15.1%，利润增速较此前明显下滑，低于市场此前的一致预期。　　

　　此外，万科年报显示，公司拟将派发现金股利约118.1亿元（含税），以2019年末公司总股份数计算，每10股派送人民币10.45元（含税）现金股息，相对于每股3.47元的收益来说，股利支付率为30.12%，较此前几年有所下降，创下自2013年之后的新低。

　　据Wind数据显示，万科近十多年来，整体的股利支付率大体呈逐渐提升的趋势。2007年的股利支付率为14.19%，随后便持续提升至2015年的最高支付率43.87%。不过自2015年以后，万科的股利支付率便持续下降，2018年降至34.97%，2019年更是降低至30.12%。

　　据年报，万科全年摊薄的净资产收益率为20.7%，较2018年减少1.0个百分点，与此同时，万科的房地产及相关业务的结算毛利率为27.2%，较2018年下降2.5个百分点。在业绩增速有所下滑、自持物业所需资金增多的情况下，加上当前疫情对于公司销售回款及现金流的影响，万科选择了保留足够的现金流，从而导致股利支付率持续下降。

　　据报道，祝九胜在万科2019年度业绩推介会上透露，受疫情影响，今年2-3月万科销售降低了510亿元。同时交付也受到影响，一季度大约有万户有交付延期的可能性，全年可能涉及超过三万户。此外，销售减少，销售回款降低，对公司未来1-2年的现金流会产生压力。公司董事会主席郁亮在业绩推介会上表示，2018年万科喊出活下去是出于居安思危的考虑，现在“没想到活下去变成特别真实的存在”。

　　因营收及归母净利润增幅低于市场一直预期，且股利支付率连续降低，万科在二级市场也遭投资者不满抛售股票，万科A早盘低开2.53%，此前，港股万科企业开跌超3%。截止发稿，万科A跌幅扩大至近4%，港股万科企业跌超4%。

责任编辑：公司观察