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瑞信发布报告称,越秀房产信托(00405)2019年度业务逊于预期,实现可分派总额7.61亿元人民币同比跌10%,主要是由于融资成本高于预期;每基金单位分派(DPU)同比下跌15%至约27港仙,则是受人民币贬值和分派单位增加所拖累。
该行称,公司主要物业期内保持良好营运表现,收入增长1.3%,撇除出售新都会的影响后,收入同比增幅达4.9%。管理层宣布将为武汉及广州部分项目提供租金优惠,涉及约9000万元人民币,估计2020财年其他受影响物业租收入将达约6000万元人民币,占2019财年总收入的3.4%。
该行表示,将公司今明两年的DPU预测下调21%及18%,以反映租金收入潜在下降及融资成本上升,目标价由6.5港元降至5.5港元,评级下调至“中性”。
责任编辑:李双双
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