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大和发表研究报告指希慎兴业（00014.HK） 去年基本纯利同比升1.8%至25.36亿元，每股分派升5.1%至1.44元。撇除旗下物业提早退租所录1.42亿元单次收益，希慎去年基本纯利升约8%，主因铜锣湾利园三期新贡献及旗下商厦物业续租租金加幅；该等趋势料在今年及以后持续。该行认为，这将支持未来数年希慎每股分派及每股盈利增长，评级“买入”，目标价由52.7元升至53.6元。
报告指，希慎旗下零售中心区终于成形。大和称，持续留意到希慎过去十年建立零售中心区的努力，并展现出企业风格，而不是几幢零售收租物业“单打独斗”。在这基础上，大和称，希慎去年业绩确认了零售组合重新步入正轨，租户销售同比升16%，高于全港整体8.8%的销售增长。
大和补充，留意到希慎零售中心区较着重生活元素，较为接受新零售概念及零售市场新生军。即使该等租户未必能承担较高租金，惟该行认为，希慎所建立的零售中心区能与主流市场有所区别。由于该类零售中心区租金增长倾向温和，不过，认为有关趋势可以持续。大和下修希慎今年每股核心盈测4.8%，明年则上修1.4%，以反映该行预期希慎零售租金收入续增，但升幅料趋向温和有序。
责任编辑：李双双
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