远洋服务(06677)夯实可持续性高质量发展基础|现金流_新浪财经

3月27日，远洋服务(06677)召开2023年度业绩发布会。根据发布会显示，期内远洋服务整体营业收入为31.33亿元，同比下降5.9%。其中，住宅公建物业管理服务收入 16.98亿，同比增长18.5%，收入占比54.2%，提升11.2个百分点，商业运营及物业管理服务收入占比16.2%，提升0.3个百分点；社区增值服务收入由于经纪及美居业务规模下降，占比同比下降2.6个百分点至17.4%；非业主增值服务主动收缩现金流不及预期的业务，收入占比同比下降8.9个百分点至12.2%。整体毛利率19.1%，经调整的核心净利润为3.01亿元。剔除一次性车位保证金影响，公司当年经营性现金流净流入约2亿元。

受市场环境影响，远洋服务在2023年度根据市场情况进行了业务结构调整，大幅调整了回款保障不理想的非业主增值业务、清退低质量项目，经调整后，远洋服务独立性进一步增强，上游行业带来的风险影响逐步出清，发展的可持续性进一步加强。

剔除非业主增值调整及主动清退亏损项目等调整因素的影响，2023年的收入同比增长约6%、毛利同比略有增长。

远洋服务在2023年实现合约及在管面积保持双破亿，总合约建筑面积为1.36亿平方米，在管面积1.01亿平方米，项目质地较好，业态分布资源结构合理。一二线城市的在管面积占比为85%，物业费均价达到3.3元，期末货币资金及现金等价物较期初增加接近40%。

经过业务结构的进一步优化，远洋服务的核心基础业务保持优质稳定，为未来可持续、高质量的发展夯实基础。

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