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本文来自微信公众号“商业与地产”
11月26日，北京市经信局近日发布《北京市“十四五”时期智慧城市发展行动纲要（公众征求意见稿）》，提出“到2025年，将北京建设成为全球新型智慧城市的标杆城市”的发展目标。
为实现发展目标，北京确定了夯实智慧基础、便利城市生活、繁荣产业生态、保障安全稳定、强化领域应用等6方面主要任务。北京将加快推进大数据立法、完善智慧城市标准体系，确立数据安全管理规范，构建覆盖公共数据开放、数据交易、大数据安全体系等大数据标准体系，为智慧城市发展提供标准保障。
2020-12-5
地产科技动态
Airbnb目标是IPO估值高达350亿美元
Airbnb表示，打算通过计划中的首次公开募股出售不超过26亿美元的股票，这可能会使这家房屋租赁司在今年最后一次于美国进行的巨额IPO中，获得高达348亿美元的估值。
该公司在一份监管文件中表示，公司设定了目标价格区间，即以每股44美元至50美元的价格出售5190万股股票。包括期权在内，Airbnb的目标是筹集约28.5亿美元的上限。
IPO将使Airbnb获得全面稀释的估值，达到其目标区间的上限，其中包括认股权和限制性股票等证券，价值为348亿美元。
这几乎是Airbnb在四月份的私募融资中价值180亿美元的两倍。
Airbnb的市值为每股50美元，总计300亿美元。
计划以ABNB代号在纳斯达克上市的Airbnb于本月初公开上市，并表明尽管Covid-19大流行，该公司仍在第三季度扭亏为盈。（路透社）
俄罗斯proptech VC启动
12月2日，Trinfico Investment Group与PropTech Russia达成协议，成立一家名为Proton Capital的风险投资公司，旨在吸引确保俄罗斯房地产行业创新发展的技术投资。首个Proton Capital基金将是30亿卢布，约4000万美元，汇集俄罗斯和国外有影响力的开发和投资公司。合伙人称，这是proptech在俄罗斯的首个针对行业的风险投资基金。（PlaceTech）
Moda与三星合作开发智能租赁住宅
租赁住宅开发商Moda Living已与三星就其25亿英镑的英国住宅投资组合建立了技术合作关系。
目前有一项管道供应商协议，涉及Moda社区的60000多个电器。这一合作关系是在韩国三星总部达成的，该品牌已经在其平台上的数千套公寓中运作，目标是在不离开Moda社区的情况下，为居民提供他们所需的一切，从而建立一个智能的生态系统。
除了提供休息室、餐厅、健身房和灵活的工作空间等公共设施外，Moda社区还将提供一系列家具齐全的高科技公寓，以达到最大程度的便利，并有助于营造一种社区感。（PlaceTech）
CBRE将SPAC IPO估值降至3.5亿美元
一份提交给美国证券交易委员会的文件显示，由世邦魏理仕集团（CBRE Group）组建的空白支票公司CBRE Acquisition Holdings已将其即将进行的首次公开发行（IPO）的目标交易规模降至3.5亿美元。
世界最大的房地产服务公司世邦魏理仕最初将其特殊目的收购公司（SPAC）的估值目标定为4亿美元。但根据上周五提交给SEC的一份新文件，该公司将IPO规模降低了5000万美元，以10美元的价格发行了3500万份利益相关者一致的首次上市（SAIL）证券。
根据一份监管文件，世邦魏理仕的目标是“确定并收购一家具有显著增长潜力的私人控股公司”。上市日期尚未公布，以登记表的填写为准。
世邦魏理仕新的SPAC由该公司总裁兼首席执行官鲍勃·苏莱蒂（Bob Sulentic）和全球集团总裁威廉·康坎农（William Concannon）领导。（The Real Deal）
云从科技提交招股书，今年上半年收入22096.19万元
云从科技提交招股书，招股书显示，云从科技在2017年、2018年和2019年的收入分别为6453.37万元、48411.34万元和80734.72万元。2020年上半年，该公司收入22096.19万元。创始人周曦控股的常州云从在云从科技的股权占比合计达到了23.2%。招股书显示，云从科技将发行A、B两类股票份，周曦是其最大股东，拥有64.6%表决权。（36氪）
阿里推出AI模特“塔玑”，降低商家实拍图成本
12月3日，AI模特“塔玑”在阿里原创保护平台上线。它由阿里巴巴自主研发，用于给服饰商家提供模特静态图、短视频、直播解决方案，为商家减负、降低盗图风险，用创新技术保护知识产权、保护创新创造。据介绍，该AI模特利用创新算法技术在目标人脸模块基础上，生成成千上万种五官组合，同时利用算法技术将服装平铺图转化成3D图“穿”在模特身上，降低商家上新的人力和财力成本。（TechWeb）
自如宣布并购贝客青年精品公寓
11月30日，自如正式宣布并购贝客青年精品公寓。并购完成后，自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等城市运营五十余个集中式公寓项目。12月2日，自如在“2021新产品发布会”上，宣布将把保洁、搬家、维修三大服务产品线整合为全新居住品牌——“自如家服”，并向全体城市居民开放。在集中式长租公寓领域，自如推出了大型纯租住社区式产品“自如里”，并宣布战略并购贝客精品公寓。并购完成后，自如资管平台已进入全国7城，累计管理集中式公寓53个，持有规模增速185%。（观察者网）
自如发布针对蛋壳租客业主的扶持方案，最高各补贴近一个月租金
12月4日，自如在其App发布名为“暖冬守护”的计划，针对蛋壳公寓的业主和租客开展专项扶持。自如表示愿尽绵薄之力，帮助受蛋壳公寓事件影响的业主和租客共渡难关。
该计划显示：业主和租客在与蛋壳公寓解除合约后，可与自如重新签约。自如承诺租客未来一年内按原价可在当前房屋继续居住，并最高减免一个月房租。业主将房屋委托给自如后，自如免收业主未来一年的托管服务费，并提供房屋出租、房屋维护、租务处理等服务。业主和租客可通过热线电话和线上申请方式参与这一计划。
该计划将在自如开展业务的上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉全面实施。自如在计划中还表示，“我们深知，再大的困难，都需要靠行动去解决，我们将用心听取所有建议，不断优化举措”，同时公布了收集建议、意见的电子邮箱。（中国网地产）
碧优选依托碧桂园高科技护航，打造社区零售新平台
近日，碧优选首家生活超市在广州汇侨新城正式开业。碧优选是碧桂园旗下的全资控股零售板块，以“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”为定位，打造优质优品的社区新零售平台。
碧优选依托碧桂园高科技护航，未来可与博智林机器人公司达成深度合作协议，将研发高精尖科技，为零售平台提供自有品牌商品、运输材料、包装材料等多方面的个性化服务，以及研发为更好地简化门店繁复工作等收货、验货、拣货机器人。（乐居财经）
华润置地携手高新科技企业，打造粤港澳创新生态圈
近日，由华润置地、广州润慧科技园、润加速产业加速器共同主办的“润物有光·智联未来”粤港澳大湾区数字经济产业峰会隆重开幕。会上，华润置地与德国莱茵、广东龙芯中科、紫晶存储、中科院软件所、华润网络、润腾科技联合成立大湾区数字经济产业联盟，为粤港澳大湾区经济高质量发展注入新动能。
未来，华润置地的数字产业生态构建将分三个层面，一、以润加速为主的创新层打造平台，创造入口；二、依托产业园区，园区的承载能力以及集合度，加强产业集群的聚合能力；三、生态圈的营造以“十四五”战略作为核心的智慧城市。（搜狐）
实地集团发布首个OTA智能社区，社区大脑成就无感服务
12月1日，实地集团在北京发布了首个OTA智能社区，用户通过一个ID便可畅通各类生活场景，如出行、安全、健康、物流配送等，体验智能无感服务。
SLS2.0的架构是“1+4+N”，即1朵智慧云、4大智能中台、N个社区智能单品和服务。实地集团首席科学家、技术工程院院长许振斌在发布会上表示：“实地OTA智能社区是具备万物互联、主动感知、场景智能、服务协同能力，在软件、硬件、算法和服务方面持续进化的社区。”（中国新闻网）
中建集团近两年科技投入增速超30%，坚持创新引领强化科技支撑
超高层建筑智能化施工装备集成平台
中国建筑科技创新大会于近期在京召开。据悉，中建集团近两年科技投入增速超过30%，位居中央企业前列。截至2019年底，累计获国家科技奖75项。
中建集团始终围绕国家战略与企业转型发展需求，持续推动“绿色建造、智慧建造、建筑工业化”，布局城市更新、智慧城市、地下物流、机器人及智能技术创新与集成等，推动新型建造技术发展，一系列科技创新成果应用取得显著成效。（国资报告）
海康威视助力文旅单位数字化转型
日前，来自全国近30家5A景区的负责人齐聚海康威视，共同研讨了当前景区数字化转型方面的实践与思考。海康威视通过将智能物联网、人工智能、大数据等新技术注入景区的数字化建设，打造景区智能研究院，从而成为景区转型合作的伙伴。
目前，海康威视已经和包括泰山、普陀山、玉龙雪山、青城山都江堰、黄果树瀑布、天山天池等在内的9家著名景区展开了合作，通过研究院的模式，对智慧旅游的技术应用进行全新发掘，共同对景区的全新数字化升级进行探索与完善。（人物图谱）
微众银行蛋壳公寓租金贷偿还方案：免息延至2023年底
微众银行发布致微众银行租房消费贷款客户的公告称，建议被迫搬离的该行租房消费贷款客户可到该行登记相关信息，免息将延至2023年底。截止12月1日，微众银行161845名租住在蛋壳公寓的客户当中，经客户提出，已确认完成登记的为40077人。对该部分客户该行暂停扣款和计息，也未影响其信用记录。（微众银行官微）
南京多家售楼处拆除人脸识别系统
11月底，南京多家售楼处接到南京市住房保障与房产局通知，要求拆除现有的人脸识别系统。这在全国尚属首例。南京市住房保障与房产局给出了官方回应，指出为加强住房消费者权益和个人信息保护，规范和净化南京市房地产市场环境，对购房人身份识别，收集、使用购房人个人信息应遵循合法、正当、必要的原则，南京市要求商品房销售现场禁止使用人脸识别系统。（新浪财经）
天津立法禁止采集人脸识别信息
《天津市社会信用条例》12月1日表决通过，自2021年1月1日起施行。《条例》第十六条规定，市场信用信息提供单位采集自然人信息的，应当经本人同意并约定用途，法律、行政法规另有规定的除外。市场信用信息提供单位不得采集自然人的宗教信仰、血型、疾病和病史、生物识别信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。据此，企事业单位、行业协会、商会等被禁止采集人脸、指纹、声音等生物识别信息。（光明日报）
智慧城市动态
腾讯云与西安高新区完成战略合作签约，共同打造西部地区数字城市新范本
12月1日，西安高新技术产业开发区管理委员会与腾讯云签署战略合作协议，双方将借助腾讯在云计算、大数据、物联网、人工智能等方面的核心能力，共同推动高新区智慧城市建设，助力各行业数字化升级。与此同时，腾讯云计算（西安）有限责任公司也在会上举行了揭牌仪式。
腾讯计划围绕政务民生、国土、园区、社区、医疗、交通等应用场景，与高新区合作落地"WeCity未来城市"解决方案，通过相关数据的整合与共享，提升高新区的城市治理能力。（互联网快报网）
华为与江门市人民政府签署深化战略合作协议，携手打造城市智能体
11月27日下，江门市人民政府与华为公司签署深化战略合作协议。江门市表示，近年来华为持续加大投入，助力江门的数字化转型和智能化升级，有力推动了江门数字政府和智慧城市建设，为双方深化战略合作奠定了坚实基础。
根据战略协议，双方将进一步在工业互联网和生态合作等新领域拓展合作空间，打造“1个中心+4个全国示范”，加快江门“数字经济”发展进程，携手将江门打造成粤港澳大湾区新型智慧城市（城市智能体）示范标杆。（36氪）
华为、华胜天成集团等与南京紫东核心区签署《数字产业合作协议》
近日，南京紫东核心区管委会主办了“数字之城”发展论坛。在会上，华为、阿里巴巴、云粒智慧科技、华胜天成集团与南京紫东核心区管委会签订了《数字产业合作协议》，旨在大力发展当地数字基建、数字产业、数字科创、数字应用，助力紫东核心区“数字城市核心区、数字治理示范区、数字经济样板区”的建设。（时刻头条）
捷顺科技中标城市级智慧停车项目，将进一步完善城市停车业务市场布局
11月底，捷顺科技公告，公司收到招标人海口市美兰区旅游投资发展有限公司、招标代理机构海南才子招标代理有限公司发出的《中标通知书》，确定公司为“城市智慧停车美兰试点项目引进社会资本方采购项目”的中标单位，公司作为社会资本方、联合运营方参与海口市美兰区城市级智慧停车投建运营一体化项目，中标总金额为人民币1.088亿元，项目运营期5年。
捷顺科技表示，本次项目中标将进一步完善公司城市停车业务的市场布局，提升公司城市停车业务的市场规模和综合竞争力。（发布易）
科技地产动态
腾讯在西安建设总部外最大云研发中心
在腾讯全球数字生态大会·西安峰会上，腾讯副总裁、腾讯云总裁邱跃鹏表示，腾讯未来将继续做好连接器、工具箱与数字化助手，助力西安巩固数字“地基”。此次会议上，腾讯云计算（西安）有限责任公司也正式揭牌，邱跃鹏透露，腾讯云计算西安分公司预计今年底将突破千人规模，成为腾讯总部之外最大的云研发中心。（新浪科技）
海康威视郑州科技园开工
海康威视郑州科技园建成后将用于承载海康威视中原区域总部、全国报警运营服务总部、中电海康与中电22所合资公司总部等项目的落地实施，项目计划总投资10亿元，预计5年内可累计实现营业总收入超百亿元。（郑州日报）
德邦辽宁总部智慧产业园落户大连
项目投资1.5亿，占地5.2公顷，涵盖“一总部五中心”，即辽宁总部数字智慧园区、金融财务结算中心、跨境及电商综合服务中心、科技与智能设备研发中心、智能数字分拣中心、德邦大学—辽宁分校等，致力构建德邦服务东北部、辐射全国的全方位物流供应链仓储网络。（大连日报）
5亿元网红直播基地项目落户广西
项目总投资5亿元，占地2.4万平方米，建设500个网红直播间及相关产业和办公配套，集聚2000名网红主播，年培训网红主播人才5000人次。建成运营后，预计年营业收入可达20亿元以上。（广西日报）
蚂蚁金服关联公司经营范围新增非居住房地产租赁
天眼查App显示，近日，蚂蚁金服（杭州）网络技术有限公司发生工商变更，经营范围新增非居住房地产租赁。蚂蚁金服（杭州）网络技术有限公司成立于2013年10月，注册资本5000万人民币，由蚂蚁科技集团股份有限公司全资控股。今年8月，该公司发生法定代表人的工商变更，胡喜退出，新增倪行军。（天眼查）
投融资动态
西雅图创业公司Flexe筹集了7000万美元
西雅图初创企业Flexe宣布了一轮7000万美元的C轮融资，由新投资者T. Rowe Price牵头，现有参与者包括Activate Capital、Tiger Global、Madrona Venture Group、Redpoint Ventures、Prologis Ventures等。迄今为止，这家成立7年的公司的总融资额为1.34亿美元。
Flexe为沃尔玛（Walmart）和史泰博（Staples）等零售商提供了一种按需购买仓储空间的方式，并将传统的固定支出转变为可变成本。客户不需要在长期仓库租赁上投资数百万，他们可以根据需要使用flex。
这家初创公司自称是一家“仓储即服务”公司。在美国和加拿大，近2000个仓库使用Flexe的软件进行各种报价，比去年增加了50%。（GeekWire）
View将以SPAC方式上市，估值16亿美元
11月30日消息，软银（SoftBank）支持的智能窗户科技公司View即将以SPAC方式上市。
总部位于硅谷的View周一宣布，它与康托菲茨杰拉德（Cantor Fitzgerald）赞助的SPAC达成了一项合并协议，该交易对View的估值为16亿美元。合并后的公司View Inc.将在纳斯达克证券交易所公开上市。这笔交易预计将在第一季度完成，将为View注入8亿美元资金。
View公司成立于2007年，总部位于加利福尼亚州的米尔皮塔斯。View创造了智能窗户，使玻璃着色，以优化自然光，控制热量和眩光，并减少能源消耗。它的窗户已安装在办公楼、多户住宅、机场、教育大楼和医疗保健设施中。（Bisnow）
零售数字化厂商“云启星辰”完成千万级融资
零售数字化厂商“云启星辰”已年度完成两轮融资，累计金额超过2000万，A轮投资为涌铧资本，战略A+轮融资由周大福领投。云启星辰正与腾讯共同开展智慧零售业务的行业开拓工作，公司定位也聚焦于零售行业数字化服务方案，包括集合腾讯智慧零售小程序、云计算等社交零售套件。通过企业微信将导购 AI 化，以及帮助搭建零售品牌数据中台⼯具+运营⽅法论+标杆最佳实践。（36氪）
城云科技获5亿元Pre-D轮融资，浙江省政府主导基金领投
11月30日，城云科技正式对外宣布，已获得5亿元人民币Pre-D轮融资。本轮融资由浙江省国企改革发展基金领投，容亿投资、银杏谷资本等投资机构跟投。此次Pre-D轮融资的完成，有利于城云科技立足浙江、面向全国的业务布局战略的推进。
城云科技布局城市大脑、智能服务两大业务板块，是国家高新技术企业。公司整合了区块链、叠加联邦学习算法等人工智能技术，未来可以解决数据融通、数据加密等方面的问题。（亿欧网）
社区团购平台十荟团获1.96亿美元C3轮融资
社区团购平台十荟团宣布完成1.96亿美元的C3轮融资，这是其今年获得的第四轮融资，本轮融资由阿里与Jeneration Capital时代资本联合领投，昆仑资本、中金资本旗下基金、鼎晖投资、GGV纪源资本、愉悦资本、启明创投、渶策资本、高鹄资本跟投，高鹄资本担任本轮融资财务顾问。十荟团表示，本轮融资后，将继续致力于帮助中小商家增加收入，为本地品牌和农产品拓宽销售渠道。（电商报）
专注地产科技的前沿发展：
科技赋能地产，智绘无界价值
猫头鹰联盟
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