每日昱言｜山东省住建厅：严禁违法违规发包工程、盲目压缩合理工期造价|南国置业_新浪财经

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#山东省住建厅：严禁违法违规发包工程、盲目压缩合理工期造价#

9月22日，山东省住建厅官方微信发布消息，出台《关于进一步完善质量保障体系提升建筑工程品质的实施意见》（以下简称《意见》）。

《意见》内容显示，加强建设项目审批和监管，依法依规办理各环节基本建设手续，严厉查处建筑市场违法违规行为。完善招标人决策机制，落实招标人自主权。推行招投标交易、服务、监管电子化，推进远程异地评标。依法严肃查处围标串标和虚假招标等违法行为。完善评标专家考核机制，实行综合评标专家库动态管理。加快诚信体系建设，健全信用评价体系，完善信息化管理平台，强化守信激励和失信惩戒。实行综合评价法的招标投标项目，资信标权重原则上占10%以上；强化建设单位对工程建设全过程质量首要责任和竣工验收主体责任，严格落实项目法人责任制，严禁违法违规发包工程、盲目压缩合理工期和造价，不得借优化设计名义降低结构安全和使用功能，房地产开发企业应落实对业主的质量保修责任。

《意见》还提出，房屋所有权人为房屋使用安全责任人，有效履行房屋保养维修义务，严禁擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

点评：确保建筑质量，维护消费者权益。

#上海落户新政：交大复旦同济华师大应届毕业生可直接落户#

9月23日，《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》正式发布。

在办法中明确提出，将之前“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户”的政策，范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。

在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学，因此四校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。

此外，《办法》中还提到“博士、研究生符合基本申报条件即可落户”，“世界一流大学建设高校应届硕士毕业生符合基本申报条件即可落户”。

点评：一线城市“抢人”大战升级了。

市场

#天津拟修订居住证管理办法积分落户申报指导分值调整为110分#9月22日，天津市发展改革委发布了关于对《天津市居住证管理办法（修订版征求意见稿）》征求意见的公告，征求意见截止日期为2020年9月30日。据了解，现行的《天津市居住证管理办法》自2016年开始实施，有效期到今年12月31日。如今，为了更好地适应天津市经济社会发展需要，天津市发展改革委组织市有关部门对政策进行了修改完善，形成《天津市居住证管理办法（修订版征求意见稿）》（简称《征求意见稿》），面向社会公开征求意见。据悉，新修订的《征求意见稿》将积分落户申报指导分值由140分调整为110分，并进一步明确了居住证的申领、管理、积分、落户等条款内容。此外，修订后的《天津市居住证管理办法》将于2021年1月1日起施行，2025年12月31日废止。

企业

#融创服务与天津南开区政府签约在公共服务领域合作#近日，融创物业服务集团有限公司与天津市南开区政府签订战略合作签约。据此融创服务集团将正式落户天津南开区。双方将在社区物业服务升级、产业园区、人才公寓、大中型院校、医院和事务机关物业管理和后勤保障服务等公共服务多领域进行合作。据悉，日前融创服务也与南昌市政公用资产管理有限公司签订了战略合作协议，双方将合资组建江西融政物业服务有限公司，在城市服务整合管理领域展开深度合作。

#南国置业对电建地产重组方案获国务院国资委原则上同意#9月22日，南国置业股份有限公司公告称，公司重大资产重组方案获得国务院国资委批复原则上同意。南国置业表示，公司收到国务院国有资产监督管理委员会会《关于南国置业股份有限公司资产重组有关事项的批复》，国务院国有资产监督管理委员会原则上同意公司本次资产重组的总体方案。此前8月27日，南国置业公布了这次重大资产重组的报告书。具体而言，南国置业拟向电建地产的股东中国电建、中电建建筑公司发行股份及支付现金作为对价，对电建地产实施吸收合并，交易价约112.75亿元。吸收合并完成后，南国置业存续并将承继及承接电建地产的所有资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务，而中国电建将成为上市公司的直接控股股东。

#深物业拟在越南设立海外子公司进军当地物业管理市场#9月22日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司公告称，旗下全资子公司拟设立海外子公司。深物业全资子公司深圳市国贸物业管理有限公司，拟在越南海防市的中国·越南（深圳-海防）经济贸易合作区投资设立全资子公司——越南深国贸物业服务有限公司。该公司将开展园区物业管理服务，注册资本为20万美元（约合140万元人民币）。深物业表示，此次设立海外公司旨在服务深越合作区之余，开发周边物业管理市场。

土地

#碧桂园9500万元拍得云南昆明嵩明59亩宅地楼面价868元/平#9月23日，云南昆明嵩明编号为SM-J2011(201)-16-D1宗地拍卖成功，由云南碧桂园房地产开发有限公司以9500.99万元拍得。据了解，该地块位于嵩明黄龙大街与文昌路交叉口，占地约59亩，净用地面积约39098.74平方米，属R2二类居住用地，容积率2.3≤R≤2.8，高度（最高点）≤54米。交易起价为人民币9500.99万元，起始楼面价约868元/平方米。

#新城控股底价7.15亿元重庆双福工业园两宗捆绑地块#9月22日，重庆市有2宗商住用地成功入市，编号为B13-4/03、B14-5/04号-01地块和E13-7/03、B14-5/04号-02地块，总起价为7.15亿元，均由重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司（新城控股联合体）底价竞得。

#上坤2.62亿元+配建人才用房摘宁波宅地溢价率49.7%#9月22日，宁波慈溪一宗宅地出让，经185轮竞价，上坤旗下宁波鑫逸置业有限公司以上限总价2.62亿元、配建用房面积14400平方米摘得地块，楼面价3581元/平方米，溢价率49.7%。据悉，该宗地块为新浦I202001#地块，位于新浦镇，东至规划路（规划宽度12米）、南至规划建附公路（规划宽度30米）、西至规划吴丁河绿化带（规划宽度10米）、北至规划园丁路（规划宽度24米）。根据竞拍结果，竞得人须配建不少于14400平方米的人才用房，建成后由无偿移交政府，其不动产产权归政府。

本文来自微信公众号“丁祖昱评楼市”

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