香港物管公司时时服务再次递交招股书 管理项目超400个

原标题：香港物管公司时时服务再次递交招股书 管理项目超400个

观点地产网讯：5月8日，时时服务有限公司于港交所重新递交招股书。 

观点地产新媒体于招股书中获悉，时时服务成立于1984年，主要定位住宅物业。根据弗若斯特沙利文报告，就2018年收益而言，时时服务位居香港物业管理服务市场第九位，约占0.6%的市场份额。除提供物业管理及相关服务外，时时服务亦自租赁服务及放债业务产生收益。

招股书中披露，时时服务主要定位住宅物业。就主要运营物业管理服务及单独保安服务而言，公司的物业组合包含各种物业，包括住宅楼宇、商业楼宇、工业楼宇、学校及停车场。物业组合的最大部分为住宅物业，分别占集团于截至2017年、2018年及2019年3月31日止年度各年及截至2019年12月31日止九个月的物业管理服务及单独保安服务总收益约84.8%、84.1%、81.7%及83.4%。

于2017年、2018年、2019年3月31日、2019年12月31日及于最后实际可行日期，时时服务手头合共有431、434、437、444及442份物业管理合约及单独保安服务合约。

于2019年3月29日，时时服务收购恒生物业及山东恒生各自的最终控股公司时时物业开曼的全部已发行股本，是项收购令其拓展于中国的物业管理业务。

于往绩记录期间，除提供物业管理服务外，时时服务部分收益来自投资物业租金收入；及放债业务贷款利息收入。该公司已于2017年3月31日完成收购升运及添昇，公司附属公司主要从事物业投资业务，自此公司开始租赁服务。时时服务于2017年6月15日获得放债人牌照及于2017年7月17日向一名独立第三方授出首笔贷款。

截至2019年3月31日止三个年度各年，时时服务分别产生收入约3.96亿港元、4.12亿港元、4.26亿港元。同期，公司年内溢利分别为1018.8万港元、3096.3万港元、5738万港元。于往绩记录期间，大部分收入来自物业管理服务。

时时服务主要于中国香港运营及于最后实际可行日期，管理逾400个项目。于未来几年，董事拟通过于香港投标更多物业管理项目，以进一步发展公司的业务。此外，倘或涌现良机，时时服务开拓或拓展至香港以外的市场。

值得关注到的是，时时服务已于2013年10月11日于GEM上市，于去年10月28日向港交所递表申请创业板转主板，招股书届满六个月后上市申请失效。