昆钢挂牌二度转让博宇地产50%股权 竞买人须支付2.5亿征地拆迁款

原标题：昆钢挂牌二度转让博宇地产50%股权 竞买人须支付2.5亿征地拆迁款

观点地产网讯：近期，云南产权交易所再次发布了昆明博宇地产50%股权的转让公告，昆钢地产拟将持有的昆明博宇地产股权全部挂牌转让，转让底价为2500万元。

观点地产新媒体获悉，昆明博宇地产为西山区凤凰御景二期项目开发企业，持有西山区27号片区城改地块。该项目位于西山区福海街道陆家社区，总占地面积约181亩，共有A1、A2、A3、A4、A5、A6六个地块，分为两期开发。一期由昆明璞原地产全资控股的楷丰地产负责开发，包含A1、A3两个地块面积共48.76亩，已于2015年3月交房；二期由昆明璞原地产和昆钢地产携手开发，包含了A2、A4、A5、A6四个地块，面积有百余亩，总建筑面积约40万平方米，拟建8栋高层住宅。2017年初，昆明博宇地产陆续开始了凤凰御景二期的勘察、造价咨询、售楼部主体工程等前期招标工作，但截止到现在凤凰御景二期的拆迁工作仍未完成，基本处于停滞状态。此次股权如能成功转让，凤凰御景二期的拆迁工作有望提上日程。

根据交易文件，意向受让方须在报名时签署并递交《昆明博宇房地产开发有限公司昆明市西山区城中村改造27号片区二期一级开发相关事项的协议》至云交所，在成功受让后按照该协议约定开展项目的一级开发，并按协议要求完成项目涉及的拆迁安置、拆迁资金及债权偿还等事宜。值得注意的是，竞买人还需向西山区福海街道办事处及永昌街道办拆迁指挥部支付2.5亿元的征地拆迁补偿款，用于后续征地拆迁补偿。

公开资料显示，昆明博宇地产成立于2013年9月，由云南昆钢房地产开发有限公司、昆明璞原房地产开发有限公司分别持股50%。此次股权转让，昆钢地产拟将持的昆明博宇地产股权全部转让，昆明璞原地产在此次股权转让中保留优先购买权。