香港太子道西206-208号地铺及楼上住宅部分放售估值约1.6亿港元|住宅_新浪财经

观点网讯：8月5日，国际房地产顾问第一太平戴维斯（香港）有限公司获委任为独家代理，出售太子道西206-208号地铺及楼上住宅部分（合共约64.5%业权），将以现状连租约出售。

据介绍，物业位于太子道西花墟段当眼位置，毗邻大型购物中心MOKO、五星级酒店帝京酒店，步行往港铁太子站或旺角东站亦只需数分钟步程。物业为一幢为15层高商住物业，地下为商铺，1-14楼为住宅。是次出售之物业业权，商铺部分的建筑面积约2,313平方呎，而住宅部分的实用面积则总共约13,871平方呎。

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠先生表示：“承业主委托物业首次出售，物业现时估值约为1.6亿港元，住宅部份呎价只需约每方呎6000余港元，买家可考虑把物业翻新成为宿舍或共居空间，来迎合市场因施政报告提出‘高才通计划’及大学非本地生学额急升令住宅租务市场供不应求的情况，如翻新后回报率有机会达7厘以上。”

第一太平戴维斯九龙商业销售部高级经理陈鋈焜先生表示：“是次出售地段为花墟必经路段，租客相当稳定经营。而受惠于市建局的洗衣街及花墟道发展计划致该地铺位数目大幅减少，所以铺位价值将受到支持。新鸿基地产在洗衣街发展的约150万呎地标项目，落成后势必大幅刺激区内商铺及住宅的需求。凭借区内的持续发展和升级，将改善区内环境，为项目带来新的活力，投资者不容错过。”