观点网讯：2月5日，福州市台江法院在处理一起涉及13亿元负债的房地产企业破产清算案件时，采用了“共益债+代管代销”和“公开竞价”双选模式，为停工十余年的鸿业中心大厦项目带来重生希望。
鸿业中心大厦位于福州六一路市中心板块，用途为住宅和商业。由于开发商福州鸿业房地产开发有限公司经营管理不善和资金链断裂，该项目自2008年主体工程完工后逐步停滞，直至彻底停工。大量购房者和施工方向鸿业公司讨要说法，但因债权债务关系复杂，各债权群体诉求难以统一，项目一直未能恢复开发建设。
为保障债权人的权益、平衡购房者和投资者等多方债权人利益，台江法院与破产管理人、债权人多次磋商，创新拟定了两种重整方案。2023年11月30日，台江法院裁定批准鸿业公司重整计划草案，为企业重获新生提供了机会。
为完成鸿业中心大厦工程续建，台江法院还敦促破产管理人发布公告，招募有意向续建的施工单位。经过评估和预招募的双重验证，有两家施工单位报名参与。这意味着鸿业中心大厦项目即将迎来重生，有望实现企业、债权人、购房者等多方共赢。
据了解，鸿业中心大厦的续建工程将包括地面、天棚、内外墙面、楼梯间、阳台、扶手、栏板等抹灰刷漆，以及门窗工程、水电工程、装修工程等尚未完成的项目。评估机构认为后续建设成本约为6613万元。
该创新处理方式为类似烂尾楼问题的解决提供了新思路，有望推动更多停滞项目重启建设。
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