A股新型城镇化概念持续走强 15只个股上半年业绩预增|房地产_新浪财经

长江商报消息 ●长江商报记者汪静

新型城镇化未来五年路线明确，带动相关板块股价大涨。

国务院日前印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》（以下简称《行动计划》），对未来五年推进新型城镇化建设的总体要求、重点任务、政策措施和组织实施等作出部署。

消息一出，立刻引起资本市场强烈反响。7月31日，多只相关概念股强势上涨，8月1日持续跟涨。截至8月2日，根据iFinD数据，A股中所属概念是新型城镇化的公司共有183家，34家在当日股价上涨。其中，深城交、深物业A、东方集团、四环生物四家公司在当日强势涨停。

从业绩上来看，相关概念股中，2024年上半年业绩预增的公司共有15家，9家公司业绩大幅上升，6家公司实现扭亏。

华福证券指出，新型城镇化方面，建设用地有望向优势地区倾斜，土地改革有望持续推进，如闲置宅基地的盘活或合理退出，农村集体经营性建设用地入市等。房地产处于回归市场的进程中，具备优秀的产品打造和销售能力的头部房企具备更强的产品力，能够满足人民群众的刚性和改善性需求，盈利有望率先修复。

新型城镇化未来五年路线明确

国务院日前印发《行动计划》，对未来五年推进新型城镇化建设的总体要求、重点任务、政策措施和组织实施等作出部署。

《行动计划》明确，经过5年的努力，培育形成一批辐射带动力强的现代化都市圈，常住人口城镇化率提升至接近70%。

同时，计划还提到，加大中央财政性建设资金对符合条件的保障性租赁住房、城镇老旧小区改造、城市燃气管道等老化更新改造、城市排水防涝、超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设等项目的支持力度。中央财政城镇保障性安居工程补助资金对符合条件的保障性住房、城中村改造项目予以积极支持。

消息一出，资本市场给予强烈反响。截至8月2日，根据iFinD数据，A股中所属概念是新型城镇化的公司共有183家，34家在当日股价上涨。深城交、深物业A、东方集团、四环生物四家公司在当日更是强势涨停。

其中，深城交是国内首个国资控股的城市交通整体解决方案上市企业，深物业A是以房地产开发、物业租赁与管理为主业的房地产公司。而东方集团则是一家主营现代农业的综合性大型集团，其也包含地产业务。

值得关注的是，四环生物主要从事生物医药制品的生产和销售。不过，其全资子公司江苏晨薇生态科技有限公司是一家集研究、开发、种植、销售为一体的园林绿化公司。主要的业务包括园林景观工程的规划、设计、施工、景区规划、策划；园林古建筑工程、市政工程、生态环保工程等的设计施工。因此，在当日同样受到高度关注。

四只概念股新获机构评级

近年来，我国新型城镇化持续推进。统计局数据显示，截至2023年末我国常住人口城镇化率达66.16%，距离发达国家80%以上水平仍有空间。

7月19日举行的新闻发布会中，中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀表示，近期，房地产市场正在出现积极变化，要加快构建房地产发展新模式，消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。

开源证券预计，在出生率下降和房地产市场降温的预期下，未来城市人口竞争将更加激烈，而将购房落户政策和人口政策相结合，有利于增强人口流入，促进购房需求的释放。

因此，从未来的总量来看，无论是基建还是房地产依然存在可预期发展之处。而市场的反馈也说明了这点：从本轮涨势相关个股行业分类来看，新型城镇化概念股主要集中在建筑装饰、房地产两个板块，其他还有环保、建筑材料、公用事业等。

根据iFinD数据，消息发布后的7月1日至8月5日，新获得机构评级的新型城镇化概念股共有四只，分别为苏交科、山推股份、建发股份、城建发展，最新评级分别为增持、买入、买入、买入，基本上均属于房地产板块上下游。

从业绩上来看，相关概念股中，2024年上半年业绩预增的公司共有15家，9家公司业绩大幅上升，6家公司实现扭亏。

其中，龙泉股份增幅最高，其预计今年上半年实现归母净利润1400万元至2000万元，同比增长427.78%至653.98%。公司表示，上半年新疆、广东、辽宁等区域大项目订单稳定交付，订单质量较好，整体毛利率有所提升；公司积极开展“严精细活、提质增效”行动，相关费用较上年同期均有所下降。

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