美国小型银行对商业地产的敞口正对全球金融稳定构成严重威胁！
国际货币基金组织（IMF）警告称，世界正面临另一场金融危机的风险，这场危机可能是由美国贷款机构对遭受重创的商业房地产市场的“鲁莽敞口”造成的。
在一份关于金融稳定的研究报告中，IMF表示，银行对美国商业地产的敞口过大，可能会导致去年硅谷银行倒闭引发的混乱重演。
这家曾经的美国第16大银行于去年3月倒闭，引发了人们对美国小型银行的安全性以及它们可能对金融稳定造成的损害的质疑。签名银行和第一共和银行随后的倒闭，导致了美国发生2008年全球金融危机以来最严重的市场动荡。
IMF周二表示，美国小型和地区银行对商业地产的敞口是金融稳定的主要威胁，因为美国银行3万亿美元的敞口中约有三分之二位于小型银行的资产负债表上。
由于投资者对该问题的担忧日益加剧，美国地区银行股上个月暴跌10%，纽约社区银行更是出现连续大跌，这加剧了IMF对金融体系风险的担忧。
IMF警告称，硅谷银行危机表明，即使是规模较小的银行也可能对金融稳定构成严重风险。该机构表示：
“在经济不确定性和利率上升、房地产价值可能下跌以及资产质量恶化的背景下，商业地产敞口的高度集中对大小银行构成了严重风险。”
它补充称，小银行的“商业不动产集中度异常之高，其损失可能危及美国银行业的安全和稳健”。近三分之一美国银行的商业地产贷款账面规模与其缓冲资本相比过大，以至于超出了监管指导。
由于租赁率较低，美国房地产市场的压力越来越大，而越来越多的违约行为加剧了向市场提供贷款的银行的痛苦。
IMF警告说，有关当局必须继续保持警惕，监测压力，抑制下一次金融危机的风险。
去年3月硅谷银行的崩溃，是由于该行在长期处于极低利率环境后未能适应更高的利率。IMF批评该行管理团队的做法，称他们“未能充分管理相关的利率和流动性风险，大概是因为他们假设通胀是暂时的”。
在硅谷银行倒闭后，美联储试图支撑金融体系，包括加强对流动性和利率风险较高的银行的监管。目前，美联储还在密切关注商业地产可能出现的信贷恶化。
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