来源:华尔街见闻
美国6月标普凯斯席勒房价数据进一步印证了楼市价格可能触底的判断。然而这对于美联储来说并不是好消息。鲍威尔点明房地产业可能反弹,或迫使美联储继续加息。不过近来按揭贷款利率恢复上涨,或意味着房价回暖只是短暂的。
美国6月标准普尔凯斯席勒(S&P/CS)全国房价指数经季调后环比上涨0.7%,此前5月为环比上涨0.8%。6月全国房价指数同比持平,5月份为同比下降0.4%。
美国6月20座大城市季调后房价指数环比上涨0.9%,为连续第四个月上涨,好于预期的上涨0.8%,5月前值为环比涨约1%。6月20城房价指数同比下降1.2%,预期为下降1.65%,5月前值为下降1.7%。
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美国当前房价的一个显著特点是——地区差异明显。所谓的“铁锈地带”的城市表现优于美国其他地区。例如,6月芝加哥、克利夫兰的房价涨势领跑,中西部地区取代南方,成为美国房价表现最强劲的地方。纽约也表现居前。此前强劲的佛罗里达州的坦帕同比转跌,该州的迈阿密也有即将转跌的态势。旧金山和西雅图的房价同比跌幅最大。
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周二同日公布的另一房价数据显示,美国6月FHFA房价指数环比上涨0.3%,预期为上涨0.6%,5月前值为上涨0.7%。
标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在一份新闻稿中表示:
美国全国综合房价指数今年迄今已上涨4.7%,高于历史上全年的中位数涨幅。虽然我们认识到,市场的涨幅可能会因按揭贷款利率上升或整体经济疲软而被削弱,但本月报告的广度和力度与对未来的乐观看法是一致的。
房地产市场对美联储激进的加息行动高度敏感,在美联储于去年3月开始加息后,楼市销售急剧降温。当前的按揭贷款利率比2021年底高出两倍还多,许多已经锁定低贷款利率的房主不愿出售房屋,因此市场上的房屋供应量远低于正常水平,这推高了房屋价格。
媒体分析指出,越来越多的证据表明,美国房价已经触底并开始复苏。不过美国房价的复苏对于美联储来说,并不是好消息。上周五美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔年度经济政策研讨会上发表讲话时指出,一系列经济指标强劲,点明房地产业可能反弹,这可能迫使美联储继续加息。
事实上,最新数据显示美国房地产市场或还面临冲击。上周房地美的数据显示,美国30年期固定利率贷款的平均利率升至7.23%,创2001年5月以来最高水平,进一步挤压了已经难以负担的潜在购房者,高于前一周的7.09%。购房者正遭遇近四十年来最难负担的市场。
财经金融博客Zerohedge认为,按揭贷款利率恢复上涨,这意味着房价也将重拾下降。不过考虑到当销量和库存如此之低时,任何事情都有可能发生。
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责任编辑:周唯
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【年内公募基金斥资超33亿元参与定增】财联社2月22日电,今年,定增市场发展迎来新机遇。1月22日,多部门联合印发的《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》提出,允许公募基金、商业保险资金、基本养老保险基金、企(职)业年金基金、银行理财等作为战略投资者参与上市公司定增。在参与新股申购、上市公司定增、举牌认定标准方面,给予银行理财、保险资管与公募基金同等政策待遇。在业内看来,允许公募基金等作为战略投资者参与上市公司定增,将给定增项目带来更丰富的资金来源,为定增市场注入新活力,有利于推动定增市场规模的扩大。东方财富(sz300059)Choice数据显示,以增发上市日计算,今年以来已有诺德基金管理有限公司、财通基金管理有限公司、易米基金管理有限公司等7家公募基金参与上市公司定增,定增认购总额达33.29亿元。 -
趋势领涨今天 02:06:13
三、美股大跌 中概股上涨美股三大指数集体大跌,纳指跌2.2%,本周累跌2.51%,创去年11月以来最大单周跌幅;标普500指数跌1.71%,本周累跌1.66%,创1月中旬以来最大单周跌幅;道指跌1.69%,本周累跌2.51%,创去年10月下旬以来最大单周跌幅。大型科技股普跌,特斯拉、英伟达、英特尔跌超4%,奈飞、谷歌、亚马逊跌逾2%,微软、Meta跌超1%,苹果小幅下跌。纳斯达克中国金龙指数收涨1.65%,本周累涨1.57%,连涨六周,逼近去年10月份高点。阿里巴巴、拼多多涨超5%,小鹏汽车、理想汽车涨逾4%,京东涨3%,百度、蔚来涨近2%。美股大跌的主要原因是美国2月服务业采购经理指数初值疲弱,引发了投资者对经济前景的担忧,但这些数据跟我们关系不大,无非就是降不降息的问题,但昨晚中概股、富时A50都是上涨的,特别是本轮领涨龙头阿里大涨超过5%,所以,下周大盘低开高走的概率是很大的,错过了周五加仓的朋友,下周一应该有机会。 -
趋势领涨今天 02:06:04
美股大跌 中概股上涨 晚间三大消息昨天是非常激情的一天,大盘指数迎来了突破,个股更是上演了疯狂,导.火.索就是阿里财报超预期,激发了科技股的疯狂,美股有英伟达,A股有寒武纪(sh688256),现在又出了一个阿里,乱世出英雄,国内科技英雄层出不穷,这是好事!在这种情况下,如果今年A股和港股不能牛冠全球,那确实对不起投资者了,不过今年以来,港股已经是牛冠全球,现在就看A股了!前天我们发布文章提示,这两天会有一个急跌,但昨天市场出现了利好,市场选择了向上,但向上就没有急跌吗?我们认为这个概率不大,向上只是改变了方向,但一天的量能不能决定任何事情,下周如果大盘不能继续放量,想大盘连续大涨是不现实的,特别是昨晚美股出现了大跌,下周A股低开不可避免,这个低开回踩应该就是机会。一、证监会:加快培育耐心资本 吸引更多优秀民营企业借助资本市场发展壮大DeepSeek的成功激发了各方的信心,杭州“六小龙”之一群核科技也要到港股上市,但这些科技公司起步都是需要大量烧钱的,DeepSeek通过量化赚了很多钱,才有了现在的DeepSeek,但现在光靠量化显然是不现实的,所以,前期爆出了要融资,当然市场还有很多潜在的“DeepSeek”,这些公司都需要上市,证监会提出了要吸引更多的民营企业,其意思说明A股融资要加速了,对市场是利空。但,从另外一方面来说,正常的市场就应该是优胜劣汰,A股垃圾公司太多,才引发了现在的肥胖,港股近期之所以走势很强,就是因为港股有腾讯、阿里等很多优秀的公司,所以,A股放开IPO,只要是好公司,对市场不是坏事,重点是要加速淘汰垃圾公司。二、国资委部署深化中央企业“AI+”专项行动国资央企要抓住人工智能产业发展的战略窗口期,强化科技创新,聚焦关键领域加快掌握“根技术”,坚定攻关大模型,积极参与开放生态建设,推动产生更多“从0到1”的原始创新,加速推进成果转化和产业化发展。这次AI,民企先行,攻克了第一个堡垒,剩下就看国企了,国企不能拖后腿,难怪昨天中联通、中电信涨停,三大运营商作为AI的最前沿,这波科技贡献是不是太小了?所以,后期要加把劲了!三大运营商能稳定,科技板块就还有机会。不过,我们要提醒的是,2018年炒作的大消费;2020年炒作的新能源;去年炒作的ChatGPT,随后都回到了起点。科技股这波抱团比较猛,行情没有走完,但炒作完要注意撤离。 -
趋势领涨今天 01:41:19
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趋势领涨今天 00:54:15
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趋势领涨2025-02-21 10:54:37
证监会发布会,注意两个要点: 1、资本市场是数亿老百姓(sh603883)投资的重要渠道,这个应该是第一次说,说明开始重视2亿多散户。 2、证监会坚持重拳出击,切实维护好广大投资者的根本利益。以前都是“保护”,现在变成了“维护”。 -
数字江恩2025-02-21 09:48:38
所以下周还会有一次回踩,第一支撑10周线,第二支撑15分钟图轮峰线。只要支撑不跌破,那么宽幅震荡完成之后,大盘会继续向上运行。 -
数字江恩2025-02-21 09:48:33
30分钟图来看,之前的行情展望已经说过,可以突破三角形顶点,也可以突破红色轮谷线。本周收盘在顶点之上,刚好收盘在红色轮谷线,还不算站上红色轮谷线。从30分钟图的三角形来看,蓝色轮峰线突破后变为支撑,这个位置和10周线的支撑是完全吻合的。【更多独家重磅股市观点请点击】