展期2年！融创方案初定，追加抵押物，孙宏斌赌上身家

　　债权人处了解到，融创计划将20融创01展期两年，按季度分期偿付本金。

　　评级下调，触发加速到期，债券暴跌

　　受此消息影响，“20融创01”跌超30%，甚至一度下跌41.54%，盘中二次临时停牌。

　　同时在今天，标普全球评级发布报告，应融创中国的要求，撤销对该公司的“B-”长期发行人信用评级和“CCC+”高级无抵押票据长期发行评级。

　　融创境外大概30亿美金的私募债，以及银团因为近期的评级下调，已经触发加速到期，公司已着手与这些投资人开展沟通工作。

　　方案初定，追加抵押物，孙宏斌赌上身家

　　据悉，融创中国计划将这笔将于4月1日回售的债券展期两年并按季度分期偿付本金。这笔债券本金为40亿元人民币（6.304亿美元），票息为4.78%将于2024年到期。

　　2022年7月1日开始先偿还本金5%，10月1日偿还本金10%；2023年1月偿还本金10%，4月偿还10%，7月偿还15%，10月偿还15%；2024年1月份偿还15%，4月份偿还20%。利息方面，融创计划在回售日后的20日内支付利息。

　　融创计划将郑州一个价值30亿元人民币（4.707亿美元）的项目抵押给债券持有人，另外，融创中国董事长孙宏斌将为这笔债券提供无限连带责任担保。

　　本周三上午，因兑付资金仍然有缺口融创在与监管机构和主承商议后敲定了该展期计划。

　　跌势不止，融创业绩巨幅下调

　　此前，融创中国表示，基于集团截至2021年末未经审核的数据，预计2021年公司拥有人应占的净利润较2020年下降约85%，核心净利润较2020年下降约50%。

　　对于下降的原因，融创中国称，主要是因为公司2021年处置的贝壳股票的投资损失，同时受到2021年下半年房地产行业严峻的环境影响，公司2021年度的销售收入有所降低且毛利率下降，加上计提的存货减值、应收款项等预期信贷亏损拨备有所增加等综合因素所导致。

　　2022年前两个月，融创中国实现合约销售502.8亿元，同比下降26.5%。对应建筑面积约379.7万平方米，平均价为每平方米13240元。

　　截至3月23日收盘，融创中国报6港元/股，跌幅3.23%，总市值326亿港元。预计明天开盘融创将带动地产板块下跌。

　　来源 金乐资管

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责任编辑：王涵