福建东百集团股份有限公司

原标题：福建东百集团股份有限公司

　　证券代码：600693              证券简称：东百集团

　　福建东百集团股份有限公司

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　●公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

　　●第三季度财务报表是否经审计

　　□是√否

　　一、 主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　单位：元币种：人民币

　　■

　　注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　追溯调整或重述的原因说明

　　1.2020年12月3日，经公司2020年第三次临时股东大会审议批准，对投资性房地产的后续计量模式进行变更，即由成本计量模式变更为公允价值计量模式。投资性房地产会计政策变更日期为2020年1月1日，追溯调整相关期间的数据（公司根据相关规定对2018年12月31日、2019年12月31日、2020年9月30日的资产负债表及2019年1-12月、2020年1-9月的利润表进行追溯调整）。上述主要会计数据和指标的上年同期调整，仅涉及投资性房地产会计政策变更的追溯调整。

　　2.财政部于2018年12月7日发布了《关于修订印发〈企业会计准则第21号—租赁〉的通知》(财会[2018]35号，以下简称“新租赁准则”），要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。

　　按照新租赁准则衔接规定，根据首次执行新租赁准则时的累积影响数，调整本年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。

　　对于首次执行日前公司作为承租方的租赁业务，在首次执行日根据剩余租赁付款额按首次执行日公司增量借款利率折现的现值计量租赁负债，使用权资产采用假设自租赁期开始日即采用本准则的账面价值（采用首次执行日的公司增量借款利率作为折现率）计量，增量借款利率为5.145%。

　　（1）资产负债表：由于经营性承租合同的存在，资产和负债同时增加。

　　（2）利润表：新租赁准则下新增加了对相应租赁负债按实际利率法计提的“利息费用”和对使用权资产计提的“折旧费用”，已确认使用权资产和租赁负债的承租合同支出不再计入“租赁费用”。同一租赁合同总支出将呈现“前高后低（即租赁前期较高，再逐年减少）”的特点，但租赁期内总支出与原准则下相等。

　　（3）现金流量表：新租赁准则对现金流总额不构成影响，只影响现金流量表项目列示，原计入经营活动的租赁费用在筹资活动中列示（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）。

　　公司在首次执行日仅对2021年1月1日尚未结束的租赁合同就实施新租赁准则的影响进行评估，本次会计政策变更期初资产增加150,419.11万元、期初负债增加178,969.46万元，期初未分配利润减少27,922.46万元，盈余公积减少619.70万元，少数股东权益减少8.20万元，资产负债率增加6.03个百分点。

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　单位：元币种：人民币

　　■

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用√不适用

　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用□不适用

　　■

　　二、 股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　注：根据相关编制要求，如前10名股东中存在回购专户，不纳入前10名股东列示。截止报告期末，“福建东百集团股份有限公司回购专用证券账户”持有公司股份28,382,902股，占公司总股本的3.16%，报告期内该专户持股数量未发生变化。

　　三、 其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　□适用√不适用

　　四、 季度财务报表

　　(一)审计意见类型

　　□适用√不适用

　　(二)财务报表

　　合并资产负债表

　　2021年9月30日

　　编制单位:福建东百集团股份有限公司

　　单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

　　■

　　■

　　公司负责人：施文义主管会计工作负责人：林建兴会计机构负责人：高萍

　　合并利润表

　　2021年1—9月

　　编制单位：福建东百集团股份有限公司

　　单位：元币种:人民币审计类型：未经审计

　　■

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元,上期被合并方实现的净利润为：0元。

　　公司负责人：施文义主管会计工作负责人：林建兴会计机构负责人：高萍

　　合并现金流量表

　　2021年1—9月

　　编制单位：福建东百集团股份有限公司

　　单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

　　■

　　■

　　公司负责人：施文义主管会计工作负责人：林建兴会计机构负责人：高萍

　　(一)2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

　　√适用□不适用

　　合并资产负债表

　　单位:元币种:人民币

　　■

　　各项目调整情况的说明：

　　√适用□不适用

　　单元：元币种：人民币

　　■

　　特此公告。

　　福建东百集团股份有限公司

　　董事会

　　2021年10月28日

　　证券代码：600693      证券简称：东百集团      公告编号：临2021—050

　　福建东百集团股份有限公司

　　第十届董事会第十五次会议决议公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　福建东百集团股份有限公司(以下简称“公司”)第十届董事会第十五次会议于2021年10月28日以现场结合通讯方式在东百大厦25楼会议室召开，会议通知已于2021年10月22日以书面形式等方式发出。本次董事会应出席会议董事九人，实际出席会议董事九人，公司监事及高级管理人员列席了本次会议。本次会议由公司董事长施文义先生主持，会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。

　　与会董事以记名投票方式审议通过如下议案：

　　一、《公司2021年第三季度报告》（报告全文详见同日上海证券交易所网站）

　　表决结果：同意9票、反对0票、弃权0票。

　　二、《关于授权公司管理层对子公司进行增资的议案》

　　为满足公司仓储物流项目的开发建设需求，公司拟对合并报表范围内有关子公司进行增资，同时为提高公司的经营决策效率，经公司董事会审议，同意授权公司董事长或董事长授权的人员全权办理增资事项的具体事宜，并有权根据仓储物流项目的实际情况在增资金额不超过人民币9亿元的额度内，确定具体增资主体、增资方式等内容，授权期限自董事会审议通过之日起12个月。

　　表决结果：同意9票、反对0票、弃权0票。

　　特此公告。

　　福建东百集团股份有限公司

　　董事会

　　2021年10月29日

　　证券代码：600693      证券简称：东百集团      公告编号：临2021—051

　　福建东百集团股份有限公司

　　第十届监事会第十二次会议决议公告

　　本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　福建东百集团股份有限公司(以下简称“公司”)第十届监事会第十二次会议于2021年10月28日以现场方式在东百大厦25楼会议室召开，会议通知已于2021年10月22日以书面形式等方式发出。本次监事会应出席会议监事三人，实际出席会议监事三人。本次会议由公司监事会主席黄幸伟先生主持，会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。

　　经与会监事认真审议，本次会议以记名投票方式表决通过如下议案：

　　一、《公司2021年第三季度报告》（报告全文详见同日上海证券交易所网站）

　　监事会认为：公司2021年第三季度报告的编制和审议程序符合法律、法规及《公司章程》的规定；报告的内容、格式符合中国证监会及证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实反映公司2021年第三季度经营管理和财务状况等事项；没有发现参与2021年第三季度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。公司2021年第三季度报告所披露内容真实、准确、完整。

　　表决结果：同意3票、反对0票、弃权0票。

　　二、《关于授权公司管理层对子公司进行增资的议案》

　　监事会认为：本次拟对合并报表范围内有关子公司进行增资有利于满足其业务及运营发展需要，符合公司的长远发展目标和全体股东的利益；且本次增资已履行了必要的审议决策程序，不会对公司的正常经营产生不利影响。

　　表决结果：同意3票、反对0票、弃权0票。

　　特此公告。

　　福建东百集团股份有限公司

　　监事会

　　2021年10月29日

　　证券代码：600693      证券简称：东百集团      公告编号：临2021—052

　　福建东百集团股份有限公司

　　2021年1-3季度主要经营数据公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》及《关于做好上市公司2021年第三季度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2021年1-3季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：

　　一、2021年第三季度公司门店变动情况

　　无。

　　二、2021年第三季度公司拟增加门店情况

　　无。

　　三、2021年1-3季度公司主要经营数据分析

　　（一）主营业务分行业情况

　　单位:万元  币种:人民币

　　■

　　1.商业零售业务收入较上期增长28.73%，主要原因是：（1）“超级百货”东百中心、“无界百货”东百爱琴海完成大规模品牌升级，面向未来消费者优化品牌组合，提升购物体验的同时更好满足消费者需求，兰州中心进入快速成长期，销售规模、客流量稳居兰州市场第一，南北并行驱动实现销售、客流量双增长；（2）东百会员聚焦纳新及提频业务方向，深度挖掘东百私域会员价值，推进会员全生命周期运营落地，从抓“管理”到促“成长”，全方位促进会员贡献价值提升；（3）东百线上智慧零售业务持续发力，商品开发、全员直播及全员导购分销业务加速落地产出，报告期内线上销售额1.85亿元，同比增长291.30%，实现营业收入0.82亿元。商业零售业务毛利率较上期增加7.13个百分点，主要是报告期核心门店调改升级后租金收益增长及执行新租赁准则共同影响所致。

　　2.仓储物流业务收入较上期增长3.47%，主要是佛山芦苞项目于2020年6月转让，收入较上期减少0.11亿元，北京亦庄项目、嘉兴王店项目出租率较上期提升，租赁业务收入增加0.14亿元共同影响所致。

　　3.商业地产业务收入较上期下降68.54%，主要是报告期福安东百广场项目销售收入减少、兰州国际商贸中心项目商铺销售增加共同影响所致；毛利率较上期增加30.13个百分点，主要是报告期毛利率较高的兰州国际商贸中心项目商铺销售占比增加所致。

　　4.酒店餐饮业务收入较上期增长21.10%，主要是随着疫情防控工作常态化，酒店凭借区域优势，深化特色化经营，进一步提升产品服务质量和宾客体验，实现业绩稳步增长。

　　（二）主营业务分地区情况

　　单位:万元  币种:人民币

　　■

　　1.华东地区收入较上期增长4.75%，主要原因是：（1）商业零售业务收入增长，核心门店东百中心深度落地智慧零售产品及业务场景，基于会员资产的深度运营和精准营销驱动客流业绩双增长，报告期内东百中心实现营业收入5.81亿元，较上年同期增长25.54%，较2019年同期同口径增长31.26%；东百爱琴海店升级为无界百货后实现品牌力的突破性跨越，带动商圈客质的贡献提升、加速客流的效率共享，实现客流翻倍，东百爱琴海店实现营业收入1.08亿元，较上年同期增长193.80%，较2019年同期同口径增长176.96%；（2）商业地产业务中福安东百广场项目销售收入减少。

　　2.西北地区收入较上期增长38.59%，主要原因是：（1）商业零售核心门店兰州中心凭借大体量、多业态、全客层的情景式消费体验，打造服务甘青宁“城市生活中心”；会员数量、消费客单、客流量显著提升，报告期内会员纳新24.55万人，同比增长55.38%，非周末日均客流达7.53万人次，同比增长30.27%，周末客流达10.49万人次，同比增长27.15%，报告期内兰州中心实现营业收入3.83亿元，较上年同期增长34.36%，较2019年同期同口径增长55.41%；（2）商业地产业务中兰州国际商贸中心项目商铺销售增加。

　　3.华北地区收入较上期增长7.16%，主要是仓储物流北京亦庄项目出租率较上期提升，租赁收入增长；供应链业务于2020年下半年停止，本报告期无该业务收入，上述二因素共同影响所致。

　　（三）商业零售业务分业态情况

　　单位:万元  币种:人民币

　　■

　　（四）商业地产业务情况

　　1.报告期各地区商业地产销售情况

　　单位:万元  币种:人民币

　　■

　　报告期公司福清东百利桥项目处于开发建设阶段，尚未实现收入。

　　2.报告期商业地产业务其他情况

　　（1）新增商业地产储备项目：无。

　　（2）新增开工面积情况：福清东百利桥项目新增开工面积65,216平方米。

　　（3）竣工面积情况：福安东百广场项目竣工面积37,662平方米。

　　（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积1,303平方米，较上期增加9.57%；实现签约金额3,935.80万元，较上期增加9.59%。福安东百广场项目实现签约面积1,039平方米，较上期减少90.05%；实现签约金额711.51万元，较上期减少92.33%。

　　（5）出租商业地产情况：报告期末兰州国际商贸中心项目累计出租面积134,627平方米。福安东百广场项目累计出租面积51,640平方米。

　　特此公告。

　　福建东百集团股份有限公司

　　董事会

　　2021年10月29日

　　证券代码：600693      证券简称：东百集团      公告编号：临2021—053

　　福建东百集团股份有限公司

　　关于2021年度第一期超短期融资券

　　兑付完成公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年4月发行了2021年度第一期超短期融资券（债券简称：21闽东百SCP001，债券代码：012101792），本期发行总额为人民币1亿元，发行利率为5.20%，债券期限180日，兑付日为2021年10月27日，具体内容详见公司于2021年5月6日在上海证券交易所网站及公司其他指定信息披露媒体刊登的相关公告。

　　近日，公司完成该期超短期融资券的兑付工作，支付本息合计人民币102,564,383.56元，由银行间市场清算所股份有限公司代理划付至债券持有人。截至本公告披露日，公司已发行但尚未到期的超短期融资券本金余额为人民币0元。

　　特此公告。

　　福建东百集团股份有限公司

　　董事会

　　2021年10月29日

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